Sisällysluettelo:
Useimmissa valtioissa on vuokranantajan ja vuokralaisen laki, joka kattaa monia eri tilanteita, joita vuokranantajan ja vuokralaisen välillä tapahtuu vuokrasopimuksen aikana. Vuokranantajan ja vuokralaisen perussäännöt ottavat yleensä vuokranantajan näkökulmasta huomioon vuokralaisen muuttuvat lukot. Useimmissa tapauksissa, jos vuokralainen muuttaa lukkoa tai lukkoja ilman vuokranantajan lupaa, hän rikkoo vuokrasopimusta.
Merkintäoikeus
Vuokralaisella ei yleensä ole lupaa vaihtaa vuokrayksikön lukkoja, koska se rikkoo vuokranantajan rajoitettua maahantuloa. Vuokranantajalla ei ole täyttä laillista omistusta vuokra-asunnostaan, kun vuokralainen asuu siinä, mutta hänellä on oikeus tulla osaksi vuokrasopimuksessa ja vuokranantajan ja vuokralaisen lainsäädännössä määrättyjä erityistilanteita.
Edellinen vuokralaiset
Vuokranantajat vaihtavat tai lukitsevat lukot tavallisesti aikaisempien vuokralaisten jälkeen. Jos nykyiset vuokralaiset eivät ole varmoja siitä, onko vuokranantaja tosiasiallisesti tehnyt tämän, pyytämällä vuokranantajaa, jos voit vaihtaa lukot itse, voit antaa omia lukkojasi. Saat ylimääräisiä kopioita avaimista, jotta vuokranantajalle annetaan lupa mennä tällä reitillä.
Vaurioituneet lukot
Jos lukko on vaurioitunut tai rikkoutunut korjauksen jälkeen, lukonvaihto on tarpeen vuokralaisen turvallisuuden ja kiinteistön turvallisuuden varmistamiseksi. Jos vuokralainen tai joku hänen vieraistaan vahingoitti lukkoa, vuokralainen vastaa lukon kustannuksista. Muussa tapauksessa vuokranantaja on vastuussa ongelmalukon vahvistamisesta ja avainten antamisesta vuokralaiselle.
Lukitse
Vuokranantaja ei saa vaihtaa lukkoja haastamatta omaa vuokra-yksikköä, joka tunnetaan myös evitaatiojärjestyksenä. Jos vuokranantaja muuttaa lukkoja häätämisprosessin aikana, mutta ennen kuin häätämisjärjestys annetaan, prosessia kutsutaan itsepalvelupyynnöksi, ja vuokralainen voi nostaa vahingonkorvausta.