Sisällysluettelo:
Osa-aikaomistuksessa on useita eri omistajia. Sinä ja muut omistajat käyttävät kiinteistöä täysimääräisesti tietyn aikaa joka vuosi. Jos et pysty käyttämään aikaosuuttasi määritetyn ajanjakson aikana, sinulla on mahdollisuus vuokrata se. Kuten asuntokauppa, jossa on asunnonomistajayhdistys, sinun on maksettava vuosittaiset ylläpitomaksut.
Ylläpitokustannukset
Huoltomaksut ovat osa omistusosuuden omistamista. Useimmat aikaosakkeet edellyttävät, että maksat nämä maksut vuosittain. US News & World Reportin mukaan yhden viikon aikaosuuden keskimääräinen vuosimaksu on 660 dollaria. Ajankäyttöoikeuksia hallinnoivat osa-aikaosakkeet, jotka käyttävät vuosimaksujasi eri tarkoituksiin, kuten tuholaistorjunta, maisemointi ja kodin korjaukset. Huoltomaksut voidaan kohdistaa myös kiinteistöjen mukaisten palveluiden, kuten uima-altaan tai tenniskentän, ylläpitoon. Olet velkaa ylläpitomaksuista riippumatta siitä, käytätkö aikaosuuksiasi.
Sakot ja rajoitukset
Olet velkaa ylläpitomaksusta niin kauan kuin omistat omaisuutesi. Jos et maksa välittömästi erääntynyttä saldoa, aikaosakkuusyhdistyksellä on oikeus lisätä saldosi kuukausittain. Se voi myös periä sakon ja koron. Ennen kuin tuodat aikaosakkeen tilisi nykyään, et yleensä pääse omaisuuteen, kun aikaväli kulkee ympäri. Sama pätee, jos olet vuokrannut aikaväliäsi. Osaosuusyhdistys ei ehkä anna vuokralaisillesi kirjautua sisään, ennen kuin maksat maksamatta olevat maksut
kokoelmat
Jätä ylläpitomaksut maksamatta riittävän kauan ja aikaosakkuusyhdistys voi lähettää velkasi perintätoimistolle. Keräyslaitokset raportoivat velkoja luottotoimistoille, ja perintätilit voivat jäädä luottotietosi seitsemän vuoden ajan riippumatta siitä, maksatko osapäiväosamaksuista. Luottotappioiden määrä vaihtelee, mutta mitä parempi luottoluokitus on, sitä enemmän pisteitä menetät, kun maksamattomat ylläpitomaksut siirtyvät kokoelmiin.
Timeshare Foreclosures
Ajankäyttöoikeusyhdistys voi lopulta sulkea aikaosakkeesi, jos et noudata maksamattomia ylläpitomaksuja ja mahdollisia ylimääräisiä seuraamuksia. Osa-aika-sopimukset vaihtelevat, mutta maksujen ja arviointien laiminlyönti luo yleensä automaattisen panttioikeuden omaisuutta vastaan. Kun panttioikeus on voimassa, aikaosuusyhdistys voi kutsua panttioikeuden. Jos et maksa välittömästi maksamattomia velkojasi ja täytä panttioikeutta, aikaosakkuusyhdistyksellä on oikeus myydä aikaväliäsi - vaikka olet jo maksanut aikaosuuden kokonaisuudessaan.