Sisällysluettelo:
Kun lainanottaja ostaa uuden asuntolainan, sulkemisagentti rekisteröi velan paikallishallinnon laillisen velan kirjaamiseksi. Siinä luetellaan omaisuuden velka. Tämä tarkoittaa sitä, että velan on maksettava kokonaan tai lainanantaja vapautettava ennen kuin omaisuus voidaan siirtää.
Merkitys
Asuntolainan rekisteröiminen suojaa kiinteistön haltijaa ja tulevia omistajia. Se estää toista ostajaa ostamasta omaisuutta tietämättä, että sillä on velkaa.
Toimia
Asuntolainan rekisteröiminen antaa lainanantajalle myös laillisen oikeuden ottaa kiinteistö maksamaan, jos asuntolaina on maksettava.
Aikaikkuna
Asuntolaina-asiakirja tehdään yleensä sulkemispäivänä, ellei se ole käteisvarojen jälleenrahoitusta tai oman pääoman ehtoista luottorajaa. Näissä kahdessa tapauksessa on kolmen päivän odotusaika, joka tunnetaan nimellä "oikeuden purkaa", jonka on kuljettava ennen velan laillista jättämistä.
näkökohdat
Jos kiinnitys ei ole asianmukaisesti rekisteröity, se voi aiheuttaa laillisia seurauksia lainanantajalle ja tuleville kiinteistöomistajille, jotka voisivat muuttaa mahdollisuutta ostaa tai myydä maata tulevaa käyttöä varten.
väärinkäsityksiä
Vaikka asuntoluottovelka hankitaan yksilön kautta rahoituksenantajan sijaan, teko on kirjattava vastaamaan asuntolainaa.