Sisällysluettelo:
Apu on laillinen oikeus käyttää omaisuutta, joka tosiasiallisesti kuuluu jollekin toiselle. Useimmat apuohjelmat ovat luonteeltaan ei-yksinomaisia, koska taustalla oleva omaisuus kuuluu jollekin muulle henkilölle kuin yksilölle tai henkilöille, joille myönnetään apu. Asuinalueilla, myös osa-alueilla, on olemassa ei-yksinoikeudellisia apuvälineitä.
Easements voidaan luoda monin eri tavoin. Usein apuohjelmat myönnetään omaisuutta koskevissa teoissa; näitä kutsutaan apuvälineiksi ilmaisulla "nimenomainen myöntäminen". Joskus apuohjelmat luodaan implisiittisesti, mikä tarkoittaa, että apu on myönnetty, koska se johtuu aikaisemmasta käytöstä. Tarvikkeet voivat syntyä myös välttämättömyydestä. Esimerkiksi, jos maa-alue olisi muuten tukossa, maanomistetun kiinteistön omistaja voi saada tuomioistuimen antamaan hänelle helpotuksen, jotta hän voi käyttää omaisuuttaan.
Ingress ja Egress
Suurin osa työkaluista sallii sisäänpääsyn ja ulosmenon. Osallistu kykyyn päästä ja ulosmeno on kyky poistua. Joitakin apuohjelmia annetaan viemäri- ja voimajohtojen apuyrityksille. Tämäntyyppiset apuvälineet sisältävät myös oikeuden tulla sisään ja ulos; riippuu kuitenkin siitä, onko apuohjelma yksinomaan yhdelle tietylle hyötyyritykselle riippuvainen siitä, mitä välinettä on annettu.
Ei-yksinomaiset tarvikkeet
Useimmat apuohjelmat eivät ole yksinomaisia. Esimerkiksi monet apuohjelmat ovat ajotieltä, joiden avulla asunnon omistaja voi ylittää toisen asunnon maan. Tämäntyyppiset apuohjelmat eivät ole yksinomaisia, koska taustalla olevan maan omistajaa ei voida sulkea pois omasta omaisuudestaan. Harvinaisissa tapauksissa tuomioistuimet ovat julistaneet asuinalueet yksinomaan yhdelle osapuolelle. Tuomioistuimet kuitenkin julistavat yleensä helpotuksen yksinomaan, jos yksi osapuoli on parantanut sitä siinä määrin, että parannusten poistaminen aiheuttaisi vaikeuksia osapuolelle, joka kehitti parannukset.
Muita huomioita
Joskus tuomioistuimet julistavat helpotuksen yksin, jos se ei johda naapurimaiden kiinteistöjen omistajien välisiin riitoihin. Lisäksi tuomioistuimet ovat ilmoittaneet yksinoikeudesta, jos yksi osapuoli on väärässä todellisessa rajalinjassa ja tehnyt huomattavia parannuksia.