Sisällysluettelo:
Asuntolaina on laina omaisuuden hankkimiseksi, usein kotiin. Luotonantajalla on omistusoikeus omaisuuteen, kunnes asuntolaina veloitetaan kokonaan tai muiden sopimusten kautta. Asunnon omistajan on suoritettava säännöllisiä maksuja, kunnes hän maksaa lainan kokonaisuudessaan. Kun asuntolaina kuolee, asiat voivat muuttua monimutkaisiksi, varsinkin jos henkilö ei jätä tahtoa, joka kuvaa hänen toiveitaan. On olemassa useita skenaarioita, jotka voisivat pelata. Jos asuntolaina on useamman kuin yhden henkilön nimissä, ja yksi asuntolainoista kuolee, jäljellä oleva asuntolaina on edelleen vastuussa velan takaisinmaksusta. Tämä henkilö ottaa omaisuuden kokonaan omistukseen useimmissa tilanteissa.
Asuntolainan haltija
Kiinteistö maksaa
Useimmissa tapauksissa yksilön velat maksetaan kuolleen henkilön omaisuudesta. Asuntolaina on velka, joka kuuluu tähän tilanteeseen. Tilit, kuten säästöt, vakuutukset tai muut varat, maksetaan ulos maksettaviksi velkojensa osalta, mukaan lukien asuntolaina. Jos esimerkiksi henkilöllä on säästötili, tililtä saatavat varat voidaan poistaa ja käyttää asuntolainan maksamiseen.
Ei tarpeeksi kiinteistöarvoa
Kun kiinteistössä ei ole tarpeeksi rahaa kaikkien velkojen maksamiseen, kiinnitysluotonantajan on suljettava omaisuutta takaisin perimään. Luotonantaja myy sitten kiinteistön maksamaan asuntolainan. On tärkeää huomata, että velat eivät siirry perillisille. Jos perilliset haluavat säilyttää kodin, heidän on maksettava asuntolaina joko käteisellä tai uuden asuntolainan kautta.
Will Stipulations
Jos asuntolainalla oli tahto, se voi kuvata, miten koti on maksettava. Esimerkiksi voi olla henkivakuutus, jota käytetään asuntolainan maksamiseen kotona yksilön kuolemalla, jotta hänen perheensä voi jäädä kotiin. Testamentin toteuttajan on suoritettava maksut asuntolaina kiinteistöltä, kunnes ratkaisu voi tapahtua. Tapahtumassa hahmotellaan kaikki asunnon omistajan edut ennen kuolemaansa.
Toinen kiinnitys
Toiset kiinnitykset ovat samanlaisia kuin ensimmäiset kiinnitykset. Ne on suojattu kotiin ja siksi ne on maksettava pois, jos kiinteistö jää. Jos ei, kotiin myydään maksamaan sekä ensimmäinen että toinen asuntolaina kotona.