Sisällysluettelo:
Kotiin ostaminen on jännittävä askel elämässäsi, mutta asuntolainan ostoprosessi voi olla monimutkainen ja sekava. Asuntolainan asiantuntijat ovat lainapäälliköitä tai välittäjiä, jotka auttavat kotiin ostajia vertaamaan käytettävissä olevia asuntoluottoja ja kouluttamaan heitä siitä, mitä odotetaan kunkin lainan tyypistä. Ammattitaitoinen kiinnitysasiantuntija voi auttaa lainanottajaa tekemään vastuullisen taloudellisen päätöksen antamalla ohjausta ja asiantuntemusta.
Tyypit
Kiinnitysasiantuntijoita on kaksi. Ensimmäinen ryhmä koostuu kaupallisten pankkien palveluksessa olevista lainapäälliköistä. Nämä lainapäälliköt ovat erikoistuneet asuntolainoihin ja työskentelevät asiakkaiden kanssa pankin asuntolainojen joukosta. He käsittelevät asuntolainasovelluksia ja ohjaavat asiakkaita prosessin kautta.
Toisen tyyppinen kiinnitysasiantuntija on riippumaton välittäjä. Välittäjät keräävät asuntolainoja useista lähteistä ja auttavat lainanottajia vertaamaan vaihtoehtojaan. Toisin kuin lainanvalvojat, jotka työskentelevät yhdessä laitoksessa, välittäjät voivat ehdottaa lainoja monilta pankeilta ja lainanantajilta. Tämä antaa lainanottajille enemmän valinnanvaraa, mutta välittäjät veloittavat myös lisämaksuja palveluistaan.
tehtävät
Molempien asuntolainapalvelujen asiantuntijoiden on ymmärrettävä asuntolainojen monimutkaiset yksityiskohdat, jotka ovat käytettävissä milloin tahansa. Kaupalliset lainanantajat muuttavat asuntolainojen korkojaan säännöllisesti, jotta ne kuvastaisivat talouden vaihtuvuutta ja lainanottajien kysyntää. Luotonantajat tarjoavat myös lainanottajille erilaisia korkoja ja ehtoja luotonottajien luoton perusteella. Asuntolainojen asiantuntijat tarkastelevat mahdollisen lainanottajan luottokertomusta ja etsivät lainoja, joihin lainanottaja todennäköisesti kelpaa. Asuntolainojen asiantuntijat käsittelevät ennalta hyväksyttyjä kiinnityksiä ja työskentelevät lainanottajien kanssa asuntolainan ostamiseksi talon ostamiseksi.
Tausta
Kaikilla asuntolainojen asiantuntijoilla ei ole samaa taustaa koulutuksen ja kokemuksen suhteen. Kaikki tarvitsevat vähintään korkeakoulututkinnon. Vaikka lainapäälliköt saavat työnantajalta työharjoittelun, riippumattomien välittäjien on yleensä oltava neljän vuoden korkeakoulututkinto. Molemmissa tapauksissa on hyödyllistä käyttää kirjanpitoa, taloutta, matematiikkaa ja yleistä rahoitusta. Joillakin asuntolainojen asiantuntijoilla on kokemusta kiinteistönvälittäjistä, mikä antaa heille käsityksen koko asuntokaupasta.
Työpaikat
Asuntolainojen asiantuntijoiden uramahdollisuudet vaihtelevat työnantajan tyypin ja asuntomarkkinoiden terveyden mukaan. Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan pankkilainapäälliköinä työskentelevät asuntolainan asiantuntijat ansaitsivat keskimäärin 54 700 dollaria vuodesta 2008, vaikka palkkojen määrä vaihteli vain 30 800 dollarista jopa 106 360 dollariin vuodessa. Lainapäälliköt ja riippumattomat välittäjät ansaitsevat myös suuren osan palkkastaan palkkioista jokaisesta myymästäsä asuntolainasta, mikä palkitsee menestyksekkäitä asuntolainoja ja pitää palkat alhaisina niille, joilla on vähemmän myyntimahdollisuuksia.