Mikä on todellinen ja aineellinen omaisuus?

Oikeudellisesti aineellinen omaisuus on todellinen tai henkilökohtainen omaisuus, jota voidaan koskettaa. Kiinteistöt koostuvat maasta tai kiinteistöistä, joita ei voida siirtää tai jotka on kiinnitetty kiinteistöön, kuten rakennuksia, öljyä, kaasua ja mineraaleja sekä puita. Henkilökohtainen omaisuus on siirrettävää omaisuutta, kuten koneita, laitteita ja huonekaluja. Vaikka öljyä, kaasua, kivennäisaineita ja puita käsitellään kiinteänä omaisuutena, kun ne on uutettu, louhittu tai korjattu, niistä tulee aineellisia henkilökohtaisia ​​omaisuuksia.

Kiinteistöjä, kuten taloa, ei voi siirtää sijainnistaan. Luotto: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Aineelliset ja aineettomat hyödykkeet

Kaikki omaisuus ei ole konkreettista. Esimerkiksi immateriaalioikeudet, ideat ja hyvä tahto, joka on yrityksen arvo sen varojen ylitse, ovat kaikki aineettomat hyödykkeet, jotka voivat olla omistuksessa, mutta joilla ei ole fyysistä sisältöä tai olemassaoloa. Sisäinen tuloviranomainen ei vielä veroita ideoita tai ajatuksia, ennen kuin aineeton omaisuus luovutetaan, siirretään tai myydään, jolloin se verotetaan. Kun idea on patentoitu tai tekijänoikeussuojattu, kuten keksinnössä tai kirjassa, ideasta tulee konkreettista ja siksi sitä voidaan rahoittaa ja myynnistä saadut tulot verotetaan.

Kiinteistö

Kiinteistö tai kiinteistö on aineeton omaisuus, joka on kiinteä. Öljy, kaasu, jalometallit ja pysyvä puu ovat kaikki osa maata. Jos pysyvä puu poistetaan, siitä tulee aineellinen henkilökohtainen omaisuus. Jos myyt puuta, myyntiä pidetään pääomatulona eikä tavallisena tulona. Lisäksi kiinteistöjen verotus perustuu kiinteistön arvioituun arvoon eikä kiinteistön omaisuuden tai muun luonnonvaran oletettuun arvoon.

Aineellinen henkilökohtainen omaisuus

Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on olennaisesti mikä tahansa omaisuus, jota voidaan siirtää. Joissakin valtioissa verotetaan aineellista henkilökohtaista omaisuutta. Esimerkiksi maanviljelijä, jolla on henkilökohtainen omaisuusvero, voi maksaa veronsa ajoneuvostaan, maatalouskoneesta ja karjasta. Muilla valtioilla on vero liike-elämän omaisuudesta, kuten laitteista, ajoneuvoista ja tietokoneista. Verotusmenetelmä perustuu prosenttiosuuteen kiinteistön arvosta.

Liiketoiminta vs. yksilöllinen ja aineellinen omaisuus

Ensisijainen ero yritysten omaisuuden ja yksittäisen omaisuuden välillä on verotusmenetelmä ja tila, jossa kiinteistö sijaitsee. Joten oletko ajatellut yrityksen perustamista tai uuden moottoriveneen ostamista, tarkista valtion verolainsäädännöt. Saatat joutua verottamaan todellisesta ja aineellisesta omaisuudesta, jota et odottanut.