Kuinka saada "Cash for Keys" pankkisi suljettuun kotiin

Paikalliset, valtiolliset ja liittovaltion lait voivat pidentää oleskelusi pankkiin suljettuun kotiin. Riippuen siitä, miten pankki on valmis myymään omistuksen jälkeen, ja kodin markkinoitavuudesta, sinulla voi olla jopa kuusi kuukautta aikaa jäädä kotiin. Jos pankki on halukas myymään, se voi kuitenkin lähestyä sinua käteisellä kannustimella, joten siirryt suhteellisen lyhyessä ajassa. Saatat myös kysyä pankilta tällaisen sopimuksen tekemisen, joka tunnetaan nimellä "avaimet käteisenä". Sinun on noudatettava varovaisuutta ja toteutettava kaikki sopimuksen ehdot, jotta saat rahan sulkemisen jälkeen.

Varmista, että teet kaikki oikeat liikkeet ennen kuin otat vastaan ​​käteistä avaimille.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Hanki käteisvaroja koskeva sopimus kirjoittamisessa

Vaadi, että pankki laatii rahat avaimille kirjallisesti. Lue sopimus huolellisesti ja kysy kysymyksiä ehdoista, joita et täysin ymmärrä. Onko ammattitaitoinen ja kokenut asianajaja tai kiinteistönvälittäjä selventää velvollisuutesi sopimuksen mukaisesti. Voit myös pyytää luotettavaa ja kykenevää perheenjäsentä tai ystävää tarkastelemaan kirjallista sopimusta ja auttamaan sinua ymmärtämään sitä, suosittelee Kalifornian kiinteistöjen toimistoa.

Neuvottele sopiva määrä

Raha avaimille tarjoaa yleensä neuvoteltavissa. Tarjousmäärät voivat vaihdella satoja dollareita tuhansia dollareita. Pankin maksama enimmäismäärä riippuu muutamasta tekijästä. Pankit perus- tavat kotitalouden nykyisen arvon ja kunnon arvioinnin perusteella. Tarjousmäärät riippuvat myös pankin omaisuutta koskevista suunnitelmista, kuten tarve korjata ja myydä nopeasti koti. Saatat pystyä neuvottelemaan korkeammasta tarjouksesta siirtymällä ulos pankin pyyntöjä nopeammin, koska nopea siirto tarkoittaa, että pankki voi yrittää palauttaa tappionsa nopeammin.

Saat apua HUD: ltä

Asunto- ja kaupunkikehitysosasto tarjoaa ilmaisia ​​neuvoja suljetuille asunnoille. Voit ottaa yhteyttä HUD-neuvojaan, jotta voit neuvotella ja arvioida käteistä avaimille. HUD kouluttaa ja hyväksyy asuinneuvonantajia virastoilta kaikkialla maassa auttamaan asunnonomistajia ja entisiä asunnonomistajia, jotka käsittelevät pankkien sulkemista. HUD-neuvonantajat voivat myös selittää avainohjelmia ja määrittää kelpoisuuden ennen kuin otat yhteyttä pankkiin saadaksesi käteispalkkion liikkua.

Paikanna käteistä avainten huijauksille

Jos lähestyt käteistä avaimille, varmista, että tarjous tulee suoraan uudelta omistajalta - pankilta - eikä huijata. Varmista tarjouksen tekevän pankin edustajan henkilöllisyys ja valtuudet. Osa avaimien ja avaimien tarjoamisen alkuperän vahvistamisesta edellyttää sopimuksen tekemistä kirjallisesti.

Jätä talo "Broom Clean"

Raha avainten ehdoista edellyttää, että jätät kodin "luuta puhtaana" -tilassa. Sinun täytyy poistaa kaikki huonekalut, roskakorit ja roskat kiinteistöstä, jättää sen kalusteet, maisemointi ja komponentit ehjiksi ja lakaista koti. Sinun täytyy myös kääntää kaikki talon avaimet ja autotallin oviaukot tai kaukosäätimet. Pankki määrittelee arvioinnin, jossa määritetään kodin kunto ennen sulkemista ja tarkastetaan kotiin sen jälkeen, kun olet siirtynyt ulos.

Turvallinen uusi paikka

Sen sijaan, että kolmesta kuuteen kuukauteen elää vuokrata ilmaiseksi ennen kuin pakotetaan liikkumaan, kannustimen tarkoituksena on auttaa sinua siirtymään nopeasti, yleensä 30 päivän kuluessa. Lyhyt aikaväli vaatii uuden paikan löytämisen nopeasti. Tarjouksen määrän pitäisi auttaa korvaamaan siirtokustannukset, samoin kuin uusien asuntojen löytämiskustannukset ja mahdollisesti vuokra-talletukset ja aloitusvuokra seuraavassa asuinpaikassasi.