Sisällysluettelo:
Jos olet kuolleen vanhemman kiinteistön suorittaja, tuntuu usein siltä, että kävelet tiukalla kunnioittaen muiden sukulaisten oikeuksia. Oikeudenmukainen ja herkkä kaikkien tunteille voi tuoda sinut ristiin, joten pyydä neuvoja muilta perheenjäseniltä aina kun mahdollista. Selvitä, että noudatat tahtoon jääneitä ohjeita tai jos ei ole tahtoa, noudata toisten sukulaisten toiveita, jotka ovat tasa-arvoisia kanssasi.
Viimeisten toiveiden ymmärtäminen
Lue kuolleen tahto perusteellisesti, vaikka kiinteistöä käsittelevä asianajaja olisi ehkä lukenut ja selittänyt asiakirjan sinulle. Asiamiehen ohjeen mukaan kiinteistön kustannukset on edelleen maksettava kiinteistön omaisuuteen asti, kunnes kiinteistö on maksettu. Harkitse kaikkia kiinteistön tarjouksia, mutta yritä edustaa jokaisen laillisen perillisen etuja. Se voi olla hankalaa, jos perheenjäsenet tai heidän puolisonsa yrittävät hyödyntää omaisuutta. Tee parhaansa, jotta tunteet pysyvät paikallaan. Hanki kiinteistönvälittäjä mahdollisimman pian. Tarvittaessa he voivat ajaa häiriöitä muiden kanssa, jotka ovat mukana kiinteistössä.
Laita koti markkinoille
Etsi kiinteistönvälittäjä, joka tuntee naapuruston ja voi auttaa sinua markkinoimaan ja nopeasti myymään omaisuutta. Niiden olisi toimitettava sinulle markkina-analyysi äskettäin myydyistä vertailukelpoisista kiinteistöistä naapurustossa, huomaten, kuinka monta päivää he olivat markkinoilla, markkinoiden ominaisuuksia ja niitä, jotka on äskettäin peruutettu. Määritä kilpailukykyinen myyntihinta. Välittäjän olisi tarjottava sinulle yleiskatsaus markkinointikampanjaansa, mukaan lukien esikatselu kopiosta, jota he käyttävät esityksessä paikallisessa monilistauspalvelussa.
Luo paras esitys
Lähes kaikki myytävät asunnot voivat hyötyä tuoreista maaleista, höyrytetyistä matoista ja lavastuksesta. Tämä ei tarkoita täydellistä makeoveria, mutta poista sekavuutta, henkilökohtaisia valokuvia ja ylimääräisiä huonekaluja. Paranna etupihan kärjistämistä ja tehosta sisäänkäyntiä niin, että mahdolliset ostajat saavat hyvän ensivaikutelman. Jätä kiinteistötietolomake ja tiedot rahoituksesta akryylitasolla keittiön tai ruokapöydän tuoreiden kukkien vieressä. Tuoksuvia kynttilöitä talon ympärillä voi tuoda ilmaa, ja puhtaat valkoiset pyyhkeet ja koristeellinen saippua lisäävät mukavan kosketuksen kylpyhuoneeseen.
Kiinteistön sulkeminen
Luo kiinteistön perustaso ja ennustettu myyntipäivämäärä, joka perustuu vertailukelpoisiin myyntitietoihin naapurustossa. Tee omaisuutesi eroon kilpailusta tarjoamalla yhden vuoden takuu tai muu etu. Jos tarjoukset eivät toteudu, harkitse uudelleen hintaa. Kun hyväksyttävä tarjous tulee, kiinnitä huomiota yksityiskohtiin sulkemiseen saakka. Harkitse lahjoituksen tekemistä kestävälle muistomerkille rakkaasi. Jopa lahjoitettu parkipenkki voi olla muistomerkki rakkaasi.