Sisällysluettelo:
Vuokranantajien Texasissa on noudatettava valtion väkivaltaisia pidätyssääntöjä ja häätämislakia, jotta he voivat laillisesti kieltää vuokralaiset. Ennen vuokralaisten häätämistä vuokranantajien on annettava heille kirjallinen ilmoitus evitaatiosta. Texasin vuokralaisilla on oikeus yksipuolisesti irtisanoa vuokrasopimukset sen jälkeen, kun hän on antanut kolmen tai seitsemän päivän kirjallisen ilmoituksen tai mahdollisuuden korjata vuokrasopimuksen rikkomista tietyissä tilanteissa.
Häätämisilmoitus
Texasissa vuokranantajien on annettava vuokralaisille kirjallinen ilmoitus siitä, että heidät vapautetaan ennen kuin hakeutetaan rauhanoikeudenkäynti rauhanoikeuden tuomioistuimissa. Tuomioistuimen hyväksyntä, ennen kuin konstaapeli häätää ja valvoo häätää, vaaditaan Texasin lakien mukaan. Tyypillisesti Texasin vuokranantajien on ilmoitettava kirjallisesti vähintään 30 päivää ennen vuokralaisen häätämistä. Vuokralaiset voivat kuitenkin käyttää kolmipäiväistä evolution-ilmoitusta koskevat vaatimukset irtisanoa vuokrasopimukset yksipuolisesti.
Kolmen päivän esitykset
Texasin lain mukaan vuokralaiset voivat irtisanoa vuokrasopimukset yksipuolisesti kolmen päivän kirjallisella ilmoituksella vain silloin, kun vuokranantajat eivät noudata velvollisuutta tarjota turvallista elinympäristöä. Tämä velvollisuus edellyttää vuokranantajien avaamista lukkojensa jälkeen, kun jokainen vuokralainen siirtyy ulos ja ennen seuraavaa vuokralaiselle siirtymistä. Vuokranantaja on avattava uudelleen seitsemäntenä päivänä sen jälkeen, kun uusi vuokralainen siirtyy. Vuokranantajat, jotka eivät pysty avaamaan tai asentamaan uudelleen uudet lukot rikkovat valtion lakeja, joiden mukaan heidän on annettava vuokralaisille oikeus rauhalliseen, hiljaiseen ja turvalliseen vuokrakiinteistön nauttimiseen. Vuokranantajilla on vain kolme päivää aikaa avata uudelleen, kun vuokralaiset kokevat yrittäjähäviön tai varsinaisen murtautumisen vuokralaisen yksikössä tai muussa kompleksin yksikössä. Vuokralaisilla, jotka antavat kirjallisen ilmoituksen vuokranantajalle, joka pyytää uudelleen avaamista tai lukkojen muutosta, on lailliset oikeudet siirtyä pois, kun vuokranantajat eivät noudata kolmen tai seitsemän päivän uudelleenkirjoituslakia.
Vuokrasopimuksen päättymisoikeudet
Vuokralaisilla, jotka antavat kirjallisen ilmoituksen ja eivät saa lukkomuutosta tai uudelleenavainnointia, on lailliset oikeudet korjata ja vähentää lukkojen uudelleenlähetyksen tai vaihtamisen kustannukset, lopettaa vuokrasopimus ilman tuomioistuimen hyväksyntää tai jättää vahingonkorvauskanteen. Texasin lain mukaan vuokralaiset voivat nostaa kanteen todellisista vahingoista ja vuokrista, siviilikaristuksista, jotka ovat 500 dollaria, oikeudenkäyntikulut ja asianajajan palkkiot.
Lienoikeudet
Texas tarjoaa vuokranantajille oikeuksia, jotka koskevat "ei-vapautetun" omaisuuden poistamista vuokranantajan vuokrayksiköstä myymään, jotta se pystyy täyttämään maksamatta olevat vuokrasopimukset. Vuokranantajien on noudatettava vuokrasopimuksia, jotka mahdollistavat panttioikeuksien käyttämisen, ja jos vuokrasopimuksessa sallitaan panttioikeuksia, vuokrasopimuksessa on oltava ilmoitus ja vastuuvapauslauseke näkyvällä rohkeella ja alleviivatulla painatuksella. Vuokranantajat voivat myös käyttää valtion panttioikeuksia pyytämällä hyväksyntää tuomioistuimessa.
näkökohdat
Koska kiinteistölainsäädäntö voi usein muuttua, näitä tietoja ei pidä käyttää oikeudellisen neuvonnan korvikkeena. Pyydä neuvoja asianajajan kautta, jolla on lupa harjoittaa lainkäyttövaltaa.