Sisällysluettelo:
Kustannukset korvata sivuraide talossa on mahdollisesti vähennyskelpoinen, riippuen siitä, käytätkö taloa henkilökohtaisena asuinpaikkana, vuokrakiinteistönä tai olette alumiinivaippaliiketoiminnassa. Jos et voi vaatia vähennystä sivuraiteen kustannuksista, voit aina nostaa veropohjaa kotimaassasi, jotta voit vähentää pääomavoiton veroa myydessäsi sitä.
Henkilökohtainen asuinpaikka
Aina kun teet parannuksia kotiin, jota käytät henkilökohtaisena asuinpaikkana, pääomarahastosäännöt edellyttävät, että käytät kustannuksia pääoman vähentämisen sijaan. Koska uuden sivuraiteen asentaminen kodin ulkopuolelle on käyttöikä yli vuoden ja lisää kodin arvoa, sinun on lisättävä veropohjaa talossa hankkeen kokonaiskustannusten mukaan. Kustannukset, joita voit kasvattaa, ovat materiaalien ja tarvikkeiden hankinnan kustannukset sekä kustannukset, jotka aiheutuvat urakoitsijan palkkaamisesta sivuraiteen asentamiseen.
Vuokra-ominaisuudet
Talot, jotka omistat vuokratulojen tuottamiseksi, eivät ole omaisuuseriä, mutta IRS edellyttää edelleen, että korotat veropohjaa talossa, kun kustannukset asennetaan kotiin. Toisin kuin henkilökohtaisissa asuinpaikoissasi, IRS: n avulla voit vaatia vuosittaisia poistoja vuokra-asunnossa. Poistot mahdollistavat vuokra-asunnon koko veropohjan vähentämisen 27,5 tai 40 vuoden aikana yhtä suurina määrinä. Kun lisäät veropohjaa sivurajahankkeen kustannuksille, se lisää myös vuosittaisia poistoja, joita olet oikeutettu vaatimaan verotettavia vuokratuottoja vastaan.
Korjausten korjaaminen
On aina tärkeää erottaa pysyvä kodinparannus, joka lisää verotusta ja korjausta. Jos vaihdat vain osia olemassa olevasta sivuraitoksestasi talosi vahingoittumisesta johtuen tiettyjen osien vahingoittumisesta, uuden sivuraiteen asentaminen muodostaa korjauksen, koska se ylläpitää sen sijaan vain talon kuntoa. Tämän seurauksena et lisää veropohjaa talossa sivuraiteen kustannuksiin, eikä myöskään voi vaatia vähennystä, jos se on henkilökohtainen asuinpaikkasi. Jos kuitenkin korjaat vuokrakiinteistön sivuraide, IRS: n avulla voit vaatia vähennystä vuokra-tuloistasi koko kustannuksesta.
Home Improvement Business
Jos käytät parannusliiketoimintaa ja otatte vastaan työpaikan, joka korvaa asiakkaan kodin sivuraiteen, voit vaatia vähennystä kaikista kustannuksista, jotka ovat välttämättömiä yrityksen veroilmoituksen tekemisen suorittamiseksi. Vähennys sisältää sivuraaka-aineen, tarvikkeiden ja palkkojen ostokustannukset, joita maksat työntekijöille, jotka avustavat sivuraideasennuksessa. Lisäksi asunnon omistajalle aiheutuvat verotukselliset vaikutukset eivät vaikuta kykyynne vaatia näitä liiketoiminnan kuluja paluusi yhteydessä.