Kotimyyjät saavat usein ostotarjouksia, jotka eivät täytä heidän odotuksiaan. Jos haluat muuttaa tiettyjä myyntiehtoja, lähetä ostaja tai ostajan edustaja vastailijalle. Vastailija antaa ostajalle tietää, että olet valmis neuvottelemaan, samalla kun annatte sinulle ulos, jos houkuttelevampi tarjous tulee. Realtor.com neuvoo työskentelemään nopeasti ja tarjoamalla kaikille kiinnostuneille ostajille paremmat mahdollisuudet päästä yhteisymmärrykseen.
Ohjaa kiinteistönvälittäjäsi tai kiinteistönvälittäjäsi kirjoittamaan vastailija a valtio-oikeudellinen vastailmoitusasiakirja. Asianajaja tai asiamies voi tehdä ehdotuksia ja neuvoja siitä, miten neuvotella ostotarjouksen ehdoista, ja välittää selkeästi vastailijasi ehdot kirjallisesti.
Tarkasta tarjous huolellisesti ja käsittele vain ne osat, joita et hyväksy vastapainossa. Jos tarjous on kirjoitettu valtionkohtaisella ostosopimuksella tai tarjousasiakirjalla, noudatat todennäköisesti suurinta osaa tarjousehdoista, sillä nämä lomakkeet sisältävät asuntomarkkinoiden tyypillisiä tai tavanomaisia käyttöehtoja. Allekirjoita ja päivämäärää vastahakija ja ilmoita vastatietokoneen vanhentumispäivä, jos sitä painetaan aikaa.
Lähetä toimittajanne viipymättä, mieluiten agenttisi kautta. Vastahyökkäysvaiheen aikana voit tarkastella muita tarjouksia, myydä useita ostajia ja hyväksyä jopa toisen tarjouksen.
Tarkista ostajan vastaus vastailijalle. Ostaja voi:
- Hyväksy vastailijasi allekirjoittamalla ja toimittamalla se sinulle tietyn ajan kuluessa
- Vastahyökkäys, jatka neuvotteluja
- Hylkää laskuri kieltäytymällä allekirjoittamasta vastailijaasi tai kääntämällä sinua takaisin. Ostaja voi myös virallisesti peruuttaa alkuperäisen tarjouksensa kirjallisesti ja lopettaa neuvottelut.
Hyväksy ostajan hyväksyntä vastailijallesi kirjautumalla pois laskuritodistuksesta tai ostotarjouksesta sitovan myyntisopimuksen luomiseksi. Asiantuntijasi voi neuvoa sinua tavanomaisella hyväksymismenetelmällä alueella.