Sisällysluettelo:
Kun etsit huoneistoa, luottohistorian pahin asia on aiemman asunnon maksamaton lasku. Edellisen huoneiston takia ei estetä sinua vuokraamasta uutta. Rikolliset vuokrat vähentävät kuitenkin todennäköisesti uuden paikan vaihtoehtoja, tai joudut ehkä maksamaan enemmän asunnosta.
Henkilöllisyystodistus
Mikään ei estä vuokranantajaa vuokraamasta sinua missään olosuhteissa, vaikka olisit velkaa edellisestä huoneistosta. Käytännön syistä vuokranantaja ei todennäköisesti vuokraa sinulle luottokorttisi historiaa, koska saatat rikkoa myös uuden vuokrasopimuksen. Vuokranantajat vaativat usein vähintään keskimääräistä luottoluokitusta - noin 620 - eikä rikki vuokrasopimuksia; ihanteellisen hakijan luokituksen on oltava vähintään 670.
näkökohdat
Kaikki vuokranantajat eivät tarvitse luottotarkastusta. Suurten huoneistokiinteistöjen omistajat suorittavat yleensä luottotarkastuksen hakijoille, mutta pienempien kompleksien vuokranantajat eivät saa suorittaa luottotarkastusta kustannusten vuoksi. Äiti-ja-pop-kompleksit voivat antaa luottoluokitusvaatimuksiinsa enemmän joustavuutta. Sinulla voi olla mahdollisuus selittää rikollisen vuokran, kuten työttömyysjakson, joka johtaa sinut menettämään vuokrata ja että maksit pois, mitä olet velkaa edelliselle vuokranantajalle.
Broken Lease -palvelun maksaminen
Vuokranantajat eivät yleensä raportoi luottoilmoituslaitoksille, joten luottotietokantaan tulee todennäköisesti rikollista vuokraa, koska edellinen vuokranantaja haastoi sinut pienten vaateiden tuomioistuimessa tai myi velan perintätoimistolle. Keskustele edellisen vuokranantajan kanssa velan maksamisesta tai maksamisesta erissä. Maksettu kokoelma tai tuomio ei paranna luottoluokitusta, mutta se näyttää yleensä paremmalta kuin velan huomiotta jättäminen.
Kärki
Aloita luottohistorian korjaaminen, ennen kuin etsit uutta asuntoa. Konkurssit ja usein maksuviivästykset ovat vuokranantajalle punaisia lippuja, joten laskujen maksaminen on etusijalla. Saatat joutua tarjoamaan vuokranantajalle suuremman vakuuden kuin normaalilta vuokralaiselta vaadittava vakuus, ja anna vuokranantajalle vähentää vuokrata suoraan pankkitililtäsi. Voit myös tarjota ennakkomaksun useiden kuukausien vuokrasta tai koko vuokrasopimuksesta.