Sisällysluettelo:
Useimmat asuntolainanantajat vaativat arviointia ennen kuin ne hyväksyvät asuntolainan varmistaakseen, että kiinteistö on hinnoiteltu markkina-arvon alapuolella tai sen alapuolella. Internal Revenue Service (IRS) ei salli homebuyerin vähentää kotiin liittyvän arviointimaksun. Jos olet lahjoittanut omaisuutta, arviointimaksu vaaditaan liittovaltion veroilmoituksestasi.
Ei vähennyskelpoisia kuluja
Jotkin kotimyyntiin liittyvät sulkukustannukset ovat verovähennyskelpoisia kuluja, mutta arvioijalle maksetut kotiarvioinnit ja maksut eivät ole. Kiinnitysluotonantaja käyttää arviota kiinteistön arvon arvioimiseksi ja lainan raja-arvon arvioimiseksi. Et voi eritellä arviointimaksuja liittovaltion veroilmoituksen A-luettelon vähennyksinä.
Kustannusperusta
Mukaan Realtor Magazine, homebuyer ei vähennä maksuja lainanantajan pyytämä arviointi, ja nämä vaaditut maksut eivät lisää kustannusten perusteella kotiin. Arviointimaksut ovat välttämätön osa asuntolainan hyväksymisprosessia, mutta ne eivät lisää myyntihintaa tai kustannuksia.
Lahjoitettu omaisuus
Niin kauan kuin täytät IRS: n kaksi prosenttia tarkistetusta bruttotulorajasta, voit vähentää luovutetun omaisuuden markkina-arvon määrittämiseksi käytetyt arviointimaksut. Verokartassa todetaan, että maksut eivät ole vähennyskelpoisia maksuina, mutta voit vaatia niitä erilaisina erittelyinä lomakkeen 1040 A-luettelossa.
VA tai FHA-arviointi
Valtion rahoittamat asuntolainat, kuten Veteranin asiat tai VA, lainat ja Federal Housing Administration tai FHA, vaativat arviointia ennen kuin lainanantaja hyväksyy asuntolainan. Verohallinnon mukaan rahoituksen hankkimisen kannalta on välttämätöntä, että kaikki arviointiin liittyvät maksut eivät ole verovähennyskelpoisia.