Sisällysluettelo:
- Kiinteistön kuvaus
- Osapuolten tiedot
- Vuokra-aika, vuokra-syöte ja tekniset tiedot
- Kiinteistövero ja vakuutukset
- ylläpito
Huonevuokraussopimus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen vuokrasopimus. Huoneen vuokraaminen on rajallisempaa kuin asunnon tai talon vuokraus, koska huone osoittaa usein, että vuokralainen jakaa muiden majoittajien kanssa vuokranantajan tai muiden vuokralaisille. Tähän voi kuulua kylpyhuoneen, keittiön ja olohuoneen jakaminen. Huonevuokraussopimus on melko samanlainen kuin mikä tahansa muu vuokrasopimus, paitsi tilan kuvaukset ja yksityiskohdat.
Kiinteistön kuvaus
Huonevuokraussopimuksessa on ilmoitettava, että se on huone, joka vuokrataan vuokralaiselle. Siinä olisi täsmennettävä tilat, joiden avulla voidaan sulkea pois asiat, asunnot tai muut vuokra-asunnot. Kellarissa pidetään huonetta, joten jos kellarista vuokrataan, sopimuksessa olisi ilmoitettava tilat huoneeksi. Huonevuokraussopimuksessa on mainittava myös, missä tilassa huone sijaitsee. Tämä on välttämätöntä kussakin valtiossa tai läänissä sovellettavien lainkäyttöalueiden ja vuokra-lakien vuoksi.
Osapuolten tiedot
Sopimuksessa olisi myös lueteltava vuokranantajan ja huoneen vuokralaisen henkilötiedot. Molempien osapuolten yhteystiedot ja nykyinen osoite on lueteltava yhtenä vuokrasopimuksen ensimmäisistä osista. Tämä osoittaa, kuka on vuokrasopimuksen osa, ja antaa kummankin osapuolen yhteystiedot, jos sitä vaaditaan myöhemmin.
Vuokra-aika, vuokra-syöte ja tekniset tiedot
Yleinen vuokrasopimus kestää yleensä yhden vuoden tai toimii kuukausittain. Vuokra-aika on selitettävä selkeästi vuokrasopimusten kanssa yhden vuoden käyttöajan jälkeen. Myös kuukausimaksut sekä maksut tai vakuudet on otettava huomioon. Olisi myös sisällytettävä kiinteistöominaisuudet, kuten tupakointimahdollisuudet ja tarvittaessa pysäköintitilat. Vaikka huone ei ehkä ole kalustettu, muu talo voi olla. Myös huonekalujen säännöt ja käsittely käsitellään sopimuksessa.
Kiinteistövero ja vakuutukset
Jotkut vuokra-asunnot vaativat vuokralaisen maksamaan kiinteistöveroja.Tämän voi tehdä vuokranantaja, mutta se voitaisiin sijoittaa vuokralaiselle. Vuokralaiselle olisi ilmoitettava kaikista kiinteistöveroista tai omaisuusvakuutuksista, jotka hänen on hankittava ennen huoneeseen siirtymistä.
ylläpito
Koska omaisuus voidaan jakaa vuokranantajan tai muiden vuokraajien kanssa, sopimuksessa olisi ilmoitettava, onko vuokralainen vastuussa tilojen ylläpidosta. Vaikka vuokralainen vuokraa vain huonetta, hän voi olla vastuussa kiinteistötoiminnoista, kuten lumen lumesta talvella ja nurmikon leikkaamisesta kesällä. Vuokrasopimuksen viimeinen osa on vaadittu allekirjoitus sopimuksen laillistamiseksi.