Sisällysluettelo:
Lainan saamisen prosessi sisältää useita vaiheita ennen kuin voit hyväksyä sen. Yksi tärkeimmistä lainausprosessin osista on vakuutus. Tässä vaiheessa, kun lainanantaja arvioi tilannettasi ja päättää, oletteko hyvä ehdokas lainan saamiseen.
Mikä on Underwriting?
Kun laina kirjataan vakuutukseen, se tarkoittaa sitä, että henkilö arvioi henkilökohtaisia taloudellisia tietojasi selvittääksesi, onko sinulla oikeus saada lainaa. Joissakin tapauksissa vakuutusryhmän jäsenryhmä työskentelee yhdessä, jotta voit määrittää kelpoisuuden. Suuri osa merkintäsitoumuksista merkitsee riskitason määrittämistä lainan lainanottajalle. Allekirjoittajan tehtävänä on arvioida, kuinka todennäköistä olet, että olet asettanut asuntolainasi. Allekirjoittaja tarkastelee monia tekijöitä, kuten luotto-pistemäärääsi ja tulojasi, arvioidessasi hakemustasi. Vakuutuksenantajan perimmäisenä tavoitteena on varmistaa, että noudatat lainanantajan antamia lainaohjeita. Jokaisella lainanantajalla on omat luotonantonsa, ja vakuutuksenantajan tehtävänä on varmistaa, että näitä ohjeita noudatetaan.
Kesto
Vakuutusprosessi on yleensä yksi asuntolainausprosessin viimeisistä osista. Allekirjoittaja saa kaikki taloudelliset asiakirjat ja tarkistaa ne ennen kuin teet päätöksen hakemuksestasi. Tämä prosessi voi kestää muutaman päivän tai muutaman viikon. Aika riippuu lainanantajan normeista ja pyytämäsi lainan koosta.
Luottohistoria
Yksi tärkeimmistä vakuutusprosessin aikana arvioiduista tekijöistä on luottohistoriasi. Luottohistoriasi kertoo vakuutuksenantajalle monia asioita menneisyydestäsi, mikä voisi olla hyödyllistä päätettäessä. Vakuutuksen antaja voi kertoa, kuinka paljon velkaa sinulla on ja kuinka kauan luottohistoriasi on. Allekirjoittaja tarkastelee myös luotto-pistemäärääsi. Luottoarvosi on luottohistoriasi numeerinen esitys ja se on keskeinen indikaattori, joka kertoo mahdollisuudestasi maksaa takaisin laina.
suhdeluvut
Vakuutusprosessin aikana vakuutuksenantaja käyttää yleisesti rahoitussuhteita lainanottopäätöksen tekemiseksi. Vakuuttaja tarkastelee tulojasi suhteessa velkasi määrään. Tätä kutsutaan velkaantumisasteeksi, eikä se voi olla yli tietyn määrän, jos haluat saada asuntolainan. Vakuuttaja tarkastelee myös lainan ja arvon välistä suhdetta. Tämä on suhde, joka tarkastelee talon arvoa lainattavaan kokonaismäärään.