Sisällysluettelo:
Vuokranantajalla on oikeus vuokralle vuokralle vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Kun vuokralainen ei täytä vuokravelvoitteitaan, vuokranantaja voi, mutta ei tarvitse, nostaa vuokralaisen oikeuteen yrittää palauttaa rahat. Jos et ole maksanut vuokraa, vuokranantaja voi haastaa sinut, vaikka olisit jo siirtynyt asunnostasi. Vuokranantajan vuokralainen ja siviiliprosessilaki eroavat eri valtioissa, joten keskustele asianajajan kanssa oikeudellisesta neuvonnasta siitä, mitä vuokranantaja voi tehdä, kun hän yrittää kerätä maksamattoman takaisin vuokrauksen, kun olet vapauttanut vuokrakiinteistön.
Vuokrarästi
Aina kun olet tehnyt vuokrasopimuksen, sinun odotetaan antavan vuokraa säännöllisesti, yleensä kuukausittain. Jos et maksa ajoissa, vuokranantaja ei voi ainoastaan vaatia maksamaan kaikki maksettavat vuokrat, mutta hän voi nostaa sinut pakottamaan sinut siihen. Vuokranantaja voi tehdä tämän riippumatta siitä, millaista vuokrasopimusta sinulla on tai onko vuokrasopimus kirjoitettu tai suullinen.
Oikeusjuttu
Kun vuokranantaja haluaa kerätä takaisin vuokraa, hän voi yrittää vakuuttaa vuokralaisen maksamaan tai haastamaan vuokralaisen tuomioistuimessa. Jos hän haastaa sinut, hänen on esitettävä oikeusjuttu ja ilmoitettava siitä. Vuokralaisella on mahdollisuus taistella oikeudenkäyntiä kuulemalla ja esittää todisteita omasta puolestaan. Jos vuokranantaja voittaa asian, tuomioistuin antaa tuomion, joka on oikeudellinen asetus, jossa todetaan, että vuokranantaja on tapauksen voittaja ja vuokralainen on velkaa hänelle tietty määrä rahaa.
rajoitukset
Jos suostut maksamaan vuokraa ja myöhemmin et ole tehnyt sitä, vuokranantaja voi nostaa sinut tästä maksamattomasta vuokrasta milloin tahansa, vaikka olet siirtynyt pois. Vuokranantajalla on kuitenkin rajoitettu määrä aikaa riitauttaa asia. Määrä, jonka vuokranantajan on aloitettava oikeudenkäynnissä, riippuu siitä, missä valtiossa olet asunut ennen siirtymistä. Esimerkiksi Oregonissa vuokranantajalla on yksi vuosi oikeus nostaa vuokralainen kaikista vuokrasopimuksesta johtuvista toimista Oregonin tarkistettujen sääntöjen 12.125 kohdan mukaan. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantajalla on yksi vuosi siitä päivästä, jona vuokra alun perin oli tarkoitus nostaa vuokralainen takaisin vuokralle.
Muut näkökohdat
Vuokranantaja voi nostaa vuokralaisen takaisin vuokralle, mutta tapauksen ei aina tarvitse joutua oikeuteen. Neuvottelu vuokranantajan kanssa maksamatta olevan vuokran korvaamiseksi on aina vaihtoehto, kuten myös yksinkertaisen vuokran maksaminen. Riippumatta ratkaisusta, on aina parasta saada vuokrasopimus kirjallisesti ja tehdä vuokranmaksut sekillä tai vastaavalla välineellä, jotta todiste maksusta on tehty.