Sisällysluettelo:
Valtiot ja paikallisviranomaiset määrittelevät alhaiset tulot hallituksen keräämien väestötietojen perusteella. Koska maan asuntoviranomainen, asunto- ja kaupunkikehitysosasto tai HUD, joukko pienituloisten ohjelmien parametreja. Alhaisen tulotason suuntaviivat koskevat sekä kotirahoitusta että vuokra-apua, ja ne vaihtelevat alueittain, kotitalouden koon ja ohjelmatyypin mukaan.
8 § Rajat
HUD: n Housing Choice Voucher -ohjelma tunnetaan yleisesti nimellä 8 jakso. Se tarjoaa tukipalveluita pienituloisille, hyvin alhaisille tuloille ja yksityisomistuksessa olevien asuntojen erittäin alhaisen tulotason vuokraajille. 8 §: n tulorajat vapautetaan vuosittain, ja ne löytyvät HUD: n verkkosivuilta. Rajat vaihtelevat valtion ja maakunnan mukaan, ja alueilla, joilla on korkea elinkustannus, on korkeammat alhaiset tulorajat kuin maan halvemmilla alueilla. Esimerkiksi Kaliforniassa 8 §: n mukaisten asunto-ohjelmien alhaiset tulorajat vuonna 2014 vaihtelivat 38 150 dollarista yhdelle henkilölle 54 500 dollariin neljän henkilön kotitaloudessa. Alabamassa 8 §: n alhaiset tulorajat vaihtelivat 30 300 dollarista yhdelle henkilölle ja 43 300 dollaria neljälle henkilölle.
Julkiset asuntovaatimukset
HUD asettaa myös rajoituksia valtakunnallisille asuntotukiohjelmille. Julkinen asuminen poikkeaa 8 §: n ohjelmasta, koska siihen liittyy valtion omistama asunto. Samat HUD: n alhaisen tulotason raja-arvot, joita sovelletaan tuettuun vuokra-apuohjelmaan, koskevat kuitenkin myös julkisia asunto-ohjelmia. Elää julkisessa asuntorakentamisessa ja saada taloudellista tukea vuokraa maksettaessa, sinun on täytettävä HUD: n vuotuiset tulorajat, jotka perustuvat maakunnan ja kotitalouksien kokoon. HUD arvioi tulojasi määräajoin, jotta voit määrittää kelpoisuuden.
Homebuyyn rajat
Pienituloiset ostajat voivat saada apurahoja tai rahoitusta etu- ja sulkemiskustannuksiin. Valtiot ja paikalliset lainkäyttöalueet hallinnoivat homebuyer-apuohjelmia ja voivat käyttää HUD: n vuotuisia pieniä tulorajoja tukikelpoisuuden määrittämiseksi. Asunnon omistajat voivat myös saada varoja kotiensa rakentamiseen, kunnostamiseen tai korjaamiseen. Homebuyer-ohjelmat rajoittavat yleensä kodin hintaa ja asuntolainan tyyppiä. Esimerkiksi Minnesotan asuntorahoitusvirasto voi rahoittaa suurimman osan 5 prosentista kodin hinnasta tai 5 000 dollarista. Pienistä tulorajoista vaihtelevat tarkan avustusohjelman ja kodin sijainnin mukaan.Yhden tai kolmen hengen kotitalous voi ansaita yhteensä enintään 60 000 dollaria, ja viiden hengen kotitaloudet voivat maksaa 72 000 dollaria laskennallisen maksulainan saamiseksi.
Miten HUD määrittää matalan tulon
HUD arvioi mediaanituloja ja mukautuu kotitalouden koon mukaan tietyillä alueilla, joita kutsutaan Metropolitan Statistics Areasiksi tai MSA: iksi. Pienituloiset raja-arvot perustuvat 80 prosenttiin MSA: n mediaanituloista; erittäin alhaisen tulotason rajat perustuvat 50 prosenttiin MSA: n mediaanituloista ja erittäin alhaiset tulot ovat 30 prosenttia MSA: n mediaanista.