Miten korjata myyntitalo

Jos haluat myydä talosi, sinun on saatava se valmiiksi markkinoille. Monet asunnot tarvitsevat vain pieniä muutoksia tai korjauksia ennen kuin ne voidaan myydä. Voit korjata talosi myyntiin noudattamalla näitä ohjeita.

Korjaa myyntitalo

vaihe

Maalaa talosi ulkopuoli. Jos kotiisi etsii hieman drabia tai väsyneitä, kuusi se maalaamalla talon ulkopuolelle samanvärinen tai hieman kirkkaampi. Jos taloa ei tarvitse maalata, harkitse painepesu, joka on paljon halvempaa. Tämä on myös aika korvata katkenneita tai kuluneita sivuraideja, jos maali ei tee sitä paremmaksi.

vaihe

Tarkista tarkasti katto ja vesikourut. Vaihda puuttuvat, repeytyneet tai rikkoutuneet vyöruusut. Murtunut vyöruusu voi näyttää siltä, ​​että koko talo on kunnossa. Irrota vesikourut ja puhdista kaikki roskat. Varmista, että kaikki alasajot ovat hyvässä kunnossa.

vaihe

Kasvata vuodenaikojen kukkia ulkona. Tämä lisää pienen värin talon ulkopuolelle ja on halpa tapa tehdä kotiin heti huolellisesti. Voit lisätä ikkunan laatikoita kukkia, istuttaa kukkia pihalle ja laittaa suuria kasveja kuistille. Varmista, että nurmikko on aina leikattu ja että kaikki pensaat leikataan takaisin kohtuulliseen pituuteen. Tämä on myös aika saada puupalvelu poistamaan kuolleet puut.

vaihe

Kiinnitä huomiota ikkunoihin. Puhdista ikkunat, kunnes ne kimaltavat. Korjaa rikkoutuneet ikkunaluukut ja vaihda katoavat tai puuttuvat ikkunaluukut.

vaihe

Korjaa aidat tai portit. Korjaa aidan rikkoutuneet osat ja korvaa kaikki virheetön viesti. Poista kaikki ruostuneet tai käyttökelvottomat osat tai lelut, kuten kääntöjoukot.

vaihe

Tarkista lattiat. Pyydä kaikkia mattojasi puhdistamaan ammattimaisesti ja korvaamaan kaikki matot, jotka eivät tule puhtaiksi. Puhdista ja peitä puulattiat, kunnes ne loistavat. Aseta matot puulattialle, joita ei voi korjata. Aseta mattojen juoksijat voimakkaasti liikennöityihin alueisiin.

vaihe

Lisää maali. Maalaa kaikki huoneet, jotka on päivitettävä tai joissa on ei-perinteisiä tai ei-neutraaleja värejä. Neutraalit värit tekevät huoneista suurempia. Off-beat-värit pyrkivät pelottamaan ostajia pois, koska he voivat tehdä työtä korjataakseen maalaustyön, jota he eivät pidä.

vaihe

Vaihda lamput. Käytä korkeamman tehon lamppuja koko talossa. Mitä kirkkaampi huone on valaistu, sitä suurempi se näkyy. Harkitse lamppujen tai valaistuksen lisäämistä huonoihin valoihin. Pieni investointi valaistukseen voi saada suuria tuottoja ostajilta.

vaihe

De-personoi talo. Ostajat haluavat pystyä visualisoimaan itseään talossa. Tämä on vaikeaa tehdä jonkun toisen perheen kuvien kanssa, joten poista kaikki henkilökohtaiset kuvat ja liialliset knickknacksit.

vaihe

Tyhjennä häiriö. Kukaan ei halua nähdä postimerkkisi viime viikkoina tai kaikki lelut, joita lapsillasi on. Suorista kaikki laskurit ja aseta aikakauslehdet telineeseen. Pidä kaikki laskurit mahdollisimman kirkkaina, sillä tämä tekee talosi suuremmaksi.

vaihe

Siivoa talo. Tämä on jotain, jonka monet ihmiset unohtavat tehdä, mutta syvä puhdistus talossa on elintärkeä potentiaalisten ostajien houkuttelemiseksi. Tämä edellyttää pesualtaiden puhdistamista, koko talon pölyttämistä ylhäältä alas, imurointia / keräämistä kaikilla kerroksilla ja juuri tekemällä kaiken loistavan.

vaihe

Vaihe ruokasalissa. Aseta pöytäliina ja aseta pöytä neljälle hengelle. Käytä lasiesineitä, kynttilöitä ja keskiosaa. Tämä asettaa houkuttelevan paikan mahdollisille ostajille.

vaihe

Tee kaikki sängyt ja vaihda vanhat liinavaatteet. Osta heittää tyyny luoda mukava näköinen makuuhuone potentiaalisille ostajille. Makuuhuoneissa pitäisi olla pehmeämpi valaistus ja se näytti elävän tai romanttisen.

vaihe

Kiinnitä huomiota keittiöön. Maalaa kaapit, jos tarvitset uutta ulkoasua. Poista liialliset laitteet pois laskurista ja säilytä ne. Aseta tuoreita hedelmiä ja tuoreita kukkia lasille. Lisää kaapin laitteistoa, jos haluat muuttaa vanhentuneiden kaappien ulkoasua.

vaihe

Vaihda tai puhdista kylpyhuoneen laitteisto. Puhdista laasti perusteellisesti. Osta valkoinen suihkuverho todella avaa kylpyhuone ja neutraloi kaikki muut värit. Poista kaikki häiriöt. Valo tuoksuva kynttilä ja asenna tuuletin, jos sitä ei ole.

vaihe

Investoi kellariin joihinkin hyllyihin. Kellarit pyrkivät keräämään roskia, ja hyllyillä on paikka tallentaa kaikki.

vaihe

Puhdista kaikki koneet, kuten ilmastointiyksikkö, kuumavesilämmitin ja uuni. Tämä tekee näistä kohteista uudempia ja hyvässä kunnossa.

vaihe

Vaiheessa kaikki kellarihuoneet, jotka näyttävät ripeiltä. Jos sinulla on televisio ja sohva kellarissa, käytä verhot luomaan "seinät" ja täydentämään huoneen ulkoasua. Lisää loppupöytä ja sohvapöytä, jotta se näyttää elävän ja enemmän kuin kodin huone.

vaihe

Puhdista autotalli. Harkitse maalausta, jos säännöllinen puhdistus ei poista kaikkia paikkoja. Varmista, että autotallin ovi on puhdas ja tahraton. Investoi autotallin oven avaajaan, jos sitä ei ole jo olemassa.

vaihe

Lisää pyöräsi, leluja ja urheiluvälineitä autotallien seiniin. Lisää varastointiyksiköt kattoon, joka voidaan laskea helposti, jos se on tarpeen.