Sisällysluettelo:
Sinun ei tarvitse kiinteistönvälittäjän apua, jos haluat löytää tietoja myydyistä kiinteistöistä. Löydät yksityiskohtaisia tietoja viimeisistä kiinteistökaupoista, kuten listaus- ja myyntivälittäjien nimet, todellinen myyntihinta ja uusien omistajien nimi itsestäsi useista eri lähteistä mukaan lukien:
- Kiinteistöjen sivustot
- Sanomalehti-ilmoitukset
- Jurisdiktion julkiset tiedot - online- ja henkilöhakut
Kiinteistöjen verkkosivustot
Tunnettuja sivustoja, kuten Realtor.com ja Zillow, ja monia muita vastaavia sivustoja, voit suodattaa hakuja Äskettäin myyty luokkia. Kanssa useita tietoja sisältävän palvelun numero, tai osittainen tai täydellinen kiinteistön osoite löydät tietoa eniten myytyistä kiinteistöistä, varsinkin jos kiinteistöt on lueteltu MLS: ssä ja myyntiä hoitivat lisensoidut kiinteistönvälittäjät. Kiinteistösivustot näyttävät yksityiskohtia, kuten listaus- ja myyntivälittäjien nimi, myyntihinta ja päivien määrä, jolloin talo oli markkinoilla. Tämäntyyppiset tiedot, jotka on vedetty MLS- ja julkisten tietokantojen tietokannoista, voivat olla hyödyllisiä, jos harkitset kodin ostamista tai myyntiä tietyssä naapurustossa.
sanomalehdet
Joissakin sanomalehdissä julkaistaan edelleen luetteloita äskettäin myytyjä asuntoja tulostusjulkaisun kiinteistöosasto. Jotkut tulostusjulkaisut, joiden koko ja laajuus ovat nyt rajalliset, voivat julkaista vain kiinteistöosioita viikonloppu- ja sunnuntai-versioissa. Vaikka myytyjen asuntojen painettu luettelo on syytä tarkastella, tällaiset luettelot ovat näytteitä ja eivät missään tapauksessa ole kattavia. Aikakauslehdessä julkaistujen myytyjen asuntojen luettelot sisältävät kiinteistön osoitteen, myydyn hinnan ja voivat sisältää listalleotto- ja myyntivälittäjän tiedot.
Useimpien sanomalehtien online-versioiden kiinteistöosuudet tarjoavat linkkejä yleisimmin käytettyihin kiinteistöverkostoihin lukijoiden etsintään, myös myytyihin asuntoihin.
Julkiset tiedot
Aloita julkisten tiedostojen haku toimivaltaiselle viranomaiselle - kaupunki, kaupunki tai kunta - missä kiinteistö sijaitsee, jos saatavilla. Sinun olisi hyötyä etsittäessä julkisia asiakirjoja myydyistä kiinteistöistä, joita ei ole lueteltu MLS: ssä tai jotka myytiin yksityisesti, ilman kiinteistönvälittäjän apua. Tiedot, joita sinun tarvitsee etsiä online-julkisoikeudellisista tietueista, vaihtelevat hieman siitä, jota käytettiin etsimään kiinteistöjen verkkosivustoja. Jos haluat etsiä julkisia julkisia tietoja, tarvitset todennäköisesti yhden tai useamman seuraavan informaation:
- Myyjän nimi, jota kutsutaan tyypillisesti myöntäjä julkisissa tietueissa.
- Ostajan nimi, jota kutsutaan tyypillisesti tuensaaja.
- Alajaottelun nimi.
- Yksikön numero, joka koskee asunto- ja kaupunkitalomajoituksia.
- Eränumero, joskus - mutta ei aina - sisältyy kiinteistöjen verkkosivustojen MLS-listoihin.
Tapa, jolla julkiset julkiset tietokannat toimivat vaihtelee laajasti tuomioistuimen mukaan.
Kun lainkäyttöalueella ei ole online-hakutietokantaa, käy oikeustalo henkilökohtaisesti. Julkisen kirjanpidon toimisto sijaitsee usein oikeustaloissa, vaikka tämä vaihtelee myös. Paikan päällä työskentelevät työntekijät voivat periä maksuja palveluista, kuten tulostuksesta ja kopioinnista.