Sisällysluettelo:
- Oikeudellisten toimien toteuttaminen
- Tuomiot ja luotto
- Rikkoutuneen vuokran käsittely
- Tuomion poistaminen
Rikkoutunut vuokrasopimus voi syystä riippumatta vaikuttaa merkittävästi luottokelpoisuuteenne. Vuokranantajat vaativat vuokralaisia allekirjoittamaan vuokrasopimuksia, joissa he suostuvat asumaan talossa tai asunnossa tietyn määrän kuukausia ja maksavat tietyn määrän joka kuukausi. Mutta jos vuokralainen ei täytä sopimusta ja haluaa kävellä pois vuokrasopimuksesta, vuokranantajat voivat ryhtyä oikeustoimiin.
Oikeudellisten toimien toteuttaminen
Vuokrasopimukset ovat oikeudellisesti sitovia, ja nimesi allekirjoittaminen osoittaa, että olet valmis täyttämään sopimuksen. Jos päätät jättää kodin tai asunnon aikaisin ja lopetat vuokran maksamisen ennen vuokrasopimuksen päättymistä, vuokranantaja voi esittää siviilioikeudenkäynnin sinua vastaan. Tuomari arvioi vaatimuksen molemmat puolet; ja jos olet todettu syylliseksi sopimuksen rikkomisesta, seurauksena voi olla henkilökohtaisen luottotiedoston sisältämä siviilipäätös. Tuomiot ovat velkoja, jotka velkaa velkojille (kuten vuokranantajalle) oikeudenkäynnin jälkeen.
Tuomiot ja luotto
Sopimuksen rikkomisesta johtuvan siviilioikeudenkäynnin perusteella tehty tuomio jää luottoraporttiin seitsemän vuoden ajan hakemuksen jättöpäivästä. Bankraten mukaan vuokrasopimuksen purkaminen voi aiheuttaa luottoarvosi 50 pisteen laskun. Tämä pudotus ja tuomio voivat aiheuttaa haasteita, kun ostat talon, hankitaan auto-laina tai haetaan vuokrata toinen vuokra-asunto.
Rikkoutuneen vuokran käsittely
Neuvottele vuokranantajan kanssa, jotta vältät tai ainakin vähennät luottotappioita rikkoutuneesta vuokrasopimuksesta. Varhainen viestintä voi jopa estää siviilioikeudenkäynnin ja siitä johtuvan tuomion. Keskustele vuokranantajasi kanssa ja keskustele tilojen vapauttamista koskevista vaihtoehdoista. Ehdottaa kohtuuhintaisia vaihtoehtoja, kuten pysyä, kunnes uusi vuokralainen siirtyy, ostaa vuokrasopimuksen tai menettää vakuuden, jotta voit vapauttaa aikaisin. Kun nämä vaihtoehdot eivät ole mahdollisia, luovuta asuntoasi (etsi joku, joka ottaa vuokrasopimuksen haltuunsa) välttääkseen luottokysymyksiä ja oikeusjuttuja.
Tuomion poistaminen
Kun tuomari on antanut tuomion vuokrasopimuksen rikkomisesta, työskentele ahkerasti tuomion ja korjata luottotietosi. Ota yhteyttä edelliseen vuokranantajaan välittömästi sen jälkeen, kun olet määrittänyt erääntymissuunnitelman vuokrasopimuksen tasapainon maksamiseksi. Kun olet täyttänyt velan, vuokranantaja toimittaa tuomion antaneelle tuomioistuimelle tuomion tyytyväisyyden. Tuomioistuin ilmoittaa luottotoimistoille, ja toimistojen on päivitettävä luottotiedostosi ja ilmoitettava tuomio maksetuksi. Hanki ilmainen kopio luottokertomuksestasi vuosikertomuksesta (katso resurssit) tuomion maksamisen jälkeen varmistaaksesi, että toimistot päivittävät raporttisi. Jos näin ei ole, luottoraporttiin sisältyy ohjeita väärän kohteen kiistämiseksi tai päivittämiseksi Experianin mukaan.