Sisällysluettelo:
Useimmat lainanantajat ja asuntolainojen välittäjät veloittavat lainanottajilta lainan. Nämä luotonantopalkkiot vaihtelevat, mutta kattavat yleensä sellaisten palvelujen kustannukset, kuten lainahakemuksen käsittely ja lainan vakuuttaminen. Kun ne lisätään sulkemiskustannuksiin, aloitusmaksut voivat lisätä vielä 2 000 - 3 000 dollaria velkasaldoan. Saatat kuitenkin pystyä neuvottelemaan lainanantajan kanssa luopumaan maksusta ja alentamaan lainan kustannuksia.
Myyjän lainanantajat
Ostokset parhaan lainan tarjoamiseen on enemmän kuin alemman koron saaminen - se auttaa ymmärtämään kaikki lainan saamiseen liittyvät maksut ja kulut. Siksi saat tarjouksia vähintään kahdelta tai kolmelta lainanantajalta. Ei vain useita tarjouksia antaa sinulle jotain verrata, ne myös laittaa sinut etu saada eri lainanantajien kilpailla yrityksesi. Yleensä lainanantajat ovat halukkaita muuttamaan tarjoamiaan lainapaketteja, mutta sinun on oltava selvä siitä, mitä haluat. Jos yksi lainanantaja haluaa luopua aloitusmaksusta vähentääkseen sulkemiskustannuksia, anna muiden lainanantajien tietää, mitä voit saada jonnekin muualle.
Neuvotella ehdot
Monet lainanantajien palkkiot, mukaan lukien lainan perimismaksut, ovat neuvoteltavissa. Hanki ennakkomaksu lainan palkkioista ja pyydä lainanantajalta selitystä mahdollisista maksuista, joita et ymmärrä. Esimerkiksi alkumaksut voivat sisältää useita kustannuksia, jotka kerätään yhtenä maksuna. Kun tiedät, mitä maksat, olet paremmat mahdollisuudet neuvotella.
Käytä asiakasuskollisuutta
Pankit ja luotto-osuuskunnat ovat usein halukkaita luopumaan lainanantajien palkkioista, varsinkin jos olet ollut pitkäaikainen asiakas ja he haluavat pitää yrityksesi. Pankit, kuten asiakkaat, jotka avaavat useita tilejä, koska ne ovat yleensä kannattavimpia. Jos et saa mitä haluat, kerro nykyiselle pankille, että harkitset tilisi ottamista muualle.
Toteutettava Loppukustannusluotto
Sulkemattomien kustannusten laina voi säästää maksamalla etukäteismaksuja, kun otat lainan, vaikka sinun on todennäköisesti maksettava korkeampi korko. Jos aiot asua kotona jo yli viisi vuotta, ei-sulkemista aiheuttava laina ei todennäköisesti maksa, koska lainan korko maksaa sinulle enemmän kuin sulkemiskustannukset. Toisaalta, jos aiot asua kotona alle viisi vuotta, korkeamman koron maksaminen tänä aikana voi itse asiassa maksaa vähemmän.