Kuinka ostaa sisaruksen osuus kiinteistöistä

Usein on silloin, kun sisarukset tulevat jakamaan kiinteistöomistusta haluamatta tehdä niin. Kun sisaresi haluaa myydä ja etsit ostaa sisaresi osuutta, on yksinkertainen tapa tehdä niin. Quitclaim-teolla sisaresi voi luopua kaikista omistusosuudesta omaisuudestaan, antaa omistusoikeuden sinulle yksin tai sinulle ja kaikille muille, joilla on omistusoikeus kyseiseen kiinteistöön. Quitclaim-teko on nopea täyttämään, ja todistetulla allekirjoituksella kaikki sisaresi oikeudet kiinteistöstä luovutetaan. Koko prosessin vaikein osa on hyväksyä kiinteistön hinta.

Siirrä omistusoikeus sisaruksestasi itsellesi käyttämällä quitclaim-asiakirjaa.

vaihe

Pyydä omaisuutta arvioimaan ammattimaisesti niin, että sekä teillä että sisaruksellasi on käsitys kiinteistön markkina-arvosta.

vaihe

Neuvottele molemmille hyväksyttävästä ostohinnasta. Puolet arvioidusta arvosta voisi olla hyväksyttävä summa buyoutille.

vaihe

Vaihda sovitut varat ja täytä vaatimuslomake, joka poistaa sisaruksesi omaisuutta koskevasta teoksesta omaisuuden omistajana. Voit saada quitclaim-lomakkeen asianajajan toimistosta tai toimistotarvikeliikkeestä, jossa on laillisia muotoja.

vaihe

Täyttäkää quitclaim-teko joko mustana tai sinisenä musteena luettavuuden vuoksi. Käytä kiinteistön sijainnin yhteydessä kiinteistön katuosoitetta tai kuvaamalla kiinteistön sijaintia mahdollisimman täydellisesti. Haluat varmistaa, että joku ei voi virheellisesti kuvailla mitään muuta kiinteistön sijaintia. Maanmittaustöissä käytetty oikeudellinen kuvaus sekä tontti- ja osa-alueet.

vaihe

Luettele kaikki kiinteistön omistajat välittömästi ennen tapahtumaa "Vakuutuksenantajan" -osassa. Sisaresi nimi näkyy tässä osiossa omistajana ennen kuin teos on päättynyt.

vaihe

Luettele kaikki omistajat sen jälkeen, kun liiketoimi on suoritettu "Avustaja" -osiossa. Sisaresi nimi ei tule näkyviin tämän jakson alle, luopumalla hänestä omistusoikeudet omaisuutta kohtaan. Varmista, että nimesi näkyy kuitenkin ostajana, samoin kuin muutkin, jotka säilyttävät omaisuuden osittaisen omistajuuden.

vaihe

Ovatko kaikki "Luovuttajan" osiossa luetellut henkilöt allekirjoittaneet lomakkeen notaarin edessä todistajana. Tämä on kaikki mitä tarvitaan useimmissa valtioissa omistusoikeuden vaihtamiseksi; saatat joutua toimittamaan lomakkeen maakunnalle, jossa asuinpaikka on. Tarkista maakunnan virkailijalta, onko tämä välttämättömyys ja vastaava asia.