Sisällysluettelo:
Haluatko ostaa pienen maatilan maassa, rahoittaa kotia maaseudulla tai vain ostaa tontin tulevaa pakolaisuutta varten, sinulla on useita maaseudun rahoituksen vaihtoehtoja. Pienten kaupunkipankkien paikallisten lainanantajien lisäksi liittovaltion hallitus on perustanut useita luotto-ohjelmia, jotka keskittyvät maaseudun kehittämiseen henkilö- ja omaisuuslainojen muodossa.
Kaupalliset pankit
Yhdysvaltojen maatalousministeriön (USDA) taloudellisen tutkimuspalvelun mukaan kaupalliset pankit ovat maaseudun rahoituksen nro 1 lähde. Tähän rahoitukseen sisältyvät asuntolainat, maatilalainat, pienyritysten omistajille myönnetyt lainat ja henkilökohtaiset lainat maaseudun asukkaille. Asuntoluotot muodostavat suurimman osan maaseudun rahoituksesta liikepankeilta maatilalainojen perusteella.
Kotirahoitus
USDA työskentelee yhdessä yksityisten lainanantajien kanssa maaseudun kehittämisohjelmansa avulla, jotta autetaan yksityishenkilöitä ja perheitä, joilla on alhainen ja kohtalainen tulo, saamaan asuntolainat. Näissä ohjelmissa maaseutualueita pidetään yhteisöinä, joissa on 10 000 asukasta tai vähemmän ja avoimia maaseutualueita. Lainavakuusohjelma 502 § rahoittaa yhden perheen asuntoja, ja ohjelma takaa jopa 90 prosenttia asuntolainasta. Näitä lainoja ei tarvitse käyttää vain uuden kodin ostamiseen. Sen sijaan uudet rakenteet, korjaukset, korjaukset ja muutokset ovat oikeutettuja rahoitukseen. Lainanottajien tulee tarvita riittävää asumista ja pystyä maksamaan asuntolainat ja verot sekä ylläpitämään asunnon vakuutusta.
Maatalouden rahoitus
USDA Farm Service Agency (FSA) tarjoaa rahoitusta maanviljelijöille ja maaseudun asukkaille eri lainaohjelmien kautta. Kaupalliset lainanantajat osallistuvat valtakunnallisesti. Lisäksi US-asiakkaiden omistamien osuuskuntien verkosto, Farm Credit System, myöntää FSA: n takaamat lainat taattua lainaohjelmaa. Tässä ohjelmassa liittovaltion hallitus suojaa yksityisen lainanantajan, jos lainanottaja laiminlyö lainan. Finanssivalvonta rahoittaa sisäisesti erillistä suoraa lainaa. Rahoitustarkastus hallinnoi myös maa-sopimusohjelmaa, joka takaa maanomistajille, jotka myyvät omaisuutta alku- tai sosiaalisesti heikossa asemassa oleville viljelijöille, kuten niille, jotka ovat joutuneet rotuun tai etniseen syrjintään. Myyjä voi valita kahdentyyppisten vakuuksien välillä, jos ostaja on laiminlyönyt. Yksi niistä on nopea maksutakuu, joka palauttaa myyjälle kolmen vuosittaisen maksun sekä asianomaisten verojen ja vakuutusten kustannukset. Toinen on takaus 90 prosentille maksamattomasta pääomasta.
Farm Credit System
FSA: n takaamaan lainaohjelmaan osallistumisen lisäksi maatilalainajärjestelmä lainaa rahaa suoraan yksityishenkilöille maanhankinnoissa, tarjoaa rahoitusta laitteille ja toiminnoille sekä tarjoaa viljelyvakuutuksen. Farm Creditilla on myös ohjelma erityisesti nuorille, alku- ja pienviljelijöille. Farm Credit luokittelee pienen maatilan yhdeksi, jonka vuotuinen tuotanto on alle 250 000 dollaria. Nuoria maanviljelijöitä pidetään 35-vuotiaina tai nuorempina, ja alkuyrittäjä on luokiteltu alle kymmenen vuoden kokemukseksi.
Hätärahoitus
FSA-ohjelman kautta pätevät maaseudun asukkaat voivat saada hätälainoja. Viljelijät ja karjankasvattajat, jotka ovat kärsineet luonnonkatastrofin aiheuttamasta vahingosta, voivat hakea. Varoja voidaan käyttää erilaisiin tarpeisiin, kiinteistön korjaamisesta ja korvaamisesta laskun maksamiseen, mukaan lukien elinkustannukset. Hätälainat ovat käytettävissä jopa 100 prosenttiin tappiosta tai 500 000 dollarista, riippuen siitä, kumpi on pienempi, ja tyypillisesti se kestää yhdestä seitsemään vuoteen.