Sisällysluettelo:
Koska kodin hinta on suhteellisen korkea, ei ole yllätys, että monet ostajat käyttävät asuntolainaa ostonsa mahdollistamiseksi. Kiinteistöissä asuntolainaa ottava henkilö tunnetaan kiinnittäjänä, kun taas lainanottajalle asuntolainaa antava yritys tunnetaan asuntolainaksi. Kun asuntolainat ottavat asuntolainansa, heidän on myös annettava tiettyjä takeita asuntolainoille, jotka tunnetaan nimellä "liitot", saadakseen lainansa.
Liitot kuin asuntolainat
Termi "liitot" on osa kiinteistöjen luovutusta, kun ostaja ostaa kiinteistöjä, kuten kotia, asuntolainalla. Asuntolainasopimukset edellyttävät, että asuntolainanantajat sitoutuvat liittymään tai takaamaan, tietyt erät asuntolainoille tai lainanantajille. Esimerkiksi asuntolainanottajien on taattava, että he omistavat laillisesti omaisuutensa, että heillä on oikeus kiinnittää kiinteistöjä lainojensa saamiseksi ja että kilpailevia otsikkovaatimuksia ei ole.
Liiton täytäntöönpano ja lainasopimukset
Lain mukaan sopimuksella tai asuntolainan takauksella on "täysi voima, merkitys ja vaikutus", ja se on lain mukaan pantava täytäntöön asuntolainasopimuksen allekirjoittajien välillä. Erilaista kiinnityssopimusta kutsutaan myös usein "lainasopimukseksi", ja useimmat muodollisten lainojen tyypit sisältävät niitä. Lainasopimukset asuntolainassa antavat lainanantajalle mahdollisuuden laatia erityisiä sääntöjä, joita lainanottajan on noudatettava, jotta laina voidaan sulkea pois.