Sisällysluettelo:
- Promissory, Trust Deed ja Mortgage
- Luottamusasiakirjan tai asuntolainan tyytyväisyyden vapauttaminen
- Palkkioiden säilyttäminen
- Muita tehtäviä
Asuntolainan maksaminen on iso juttu, joten varmista, että se tehdään oikein, jotta vältetään tulevia komplikaatioita. Jos asuntolainasi oli turvattu a luottamusteko - usein kutsutaan a kiinnitys joissakin valtioissa - lainanantajan pitäisi vapauttaa sinut virallisesti muista maksuvelvoitteista, kun maksat lainan. Luotonantajat antavat tiettyjä asiakirjoja, joiden avulla voit vastaanottaa teoksen kotiin. Ilman tätä paperityötä ja virallista arkistointia paikallishallinnon maarekisteritoimistossa lainanantajasi voi silti olla kiinnostunut kotiisi.
Promissory, Trust Deed ja Mortgage
Luotonantajat lähettävät tyypillisesti sinulle molemmat peruutetut velkakirja ja peruutettu luottamus- tai asuntolaina, maksamisen jälkeen. Jotkut lainanantajat voivat kuitenkin vain lähettää alkuperäisen velkakirjan, jonka olet allekirjoittanut sulkemalla, merkitsemällä "maksettu ja peruutettu". Sinun tarvitsee enemmän kuin tämä saadaksesi teoksen kotiin. Aloitetaan pyytämällä lainanantajalta, lähetetäänkö a panttioikeuden vapauttaminen asiakirjan suoraan paikalliselle maa-alan toimistolle. Jos näin ei ole, sinun on viimeisteltävä prosessi tekemällä julkaisu tallentimen toimistoon ja vastaanottamalla tekosi.
Luottamusasiakirjan tai asuntolainan tyytyväisyyden vapauttaminen
Riippuen siitä, onko asuntolainasi alun perin turvattu luottamusasiakirjalla, joka tunnetaan myös luottamallina, tai yksi asuntolainasta, yksi kahdesta panttioikeuden vapauttamista koskevasta asiakirjasta on annettava oman lainkäyttösi tallentajan tai veronarvioijan toimistoon. Lienivapautuslomakkeita kutsutaan nimellä luottamuksen teko tai kiinnitys. Pyydä oikeaksi todistettua jäljennöstä valtion virastolta, jos lainanantajasi ei lähettänyt niitä sinulle. Kun se on tallennettu tallentimen toimistoon, se voi lähettää sinulle virallisen teoksen kotiin.
Palkkioiden säilyttäminen
Tulevia henkilökohtaisia viitteitä varten toimita sähköisesti asiakirjat, jotka lainanantajasi lähettää sinulle tai jotka olet saanut tallentimen toimistosta. Skannaa kaikki kirjeen, jonka lainanantaja on voinut lähettää sinulle ilmoittamalla, että laina maksetaan kokonaisuudessaan, sekä alkuperäisen velkakirjan ja peruutetun luottamus- tai asuntolainan. Oikeusasiamiehelle jätetyn panttioikeuden lisäksi nämä ovat todiste siitä, että omistat kodin vapaaksi ja selkeäksi. Kun saat teoksen kotiin, skannaa se ja säilytä se tallelokerossa tai paloturvallisessa tallelokerossa.
Muita tehtäviä
Todisteenne asuntolainan maksamisesta on kätevää, jos viimeinen lainanmaksua palveleva lainanantaja myy tilisi toiselle lainanhoitoyhtiölle juuri ennen maksuprosessia tai sen aikana. Voit lähettää tallennetut kopiot uudelle lainanhoitajalle todistamaan, että et ole enää velkaa.
Sinun on myös ilmoitettava asunnon asuntovakuutusyhtiölle asuntolainan maksamisesta, jotta lainanantaja poistetaan edunsaajana politiikastasi. Lisäksi, jos asuntolainalla oli vakuutusasiakirja asunnon omistajien vakuutus- ja kiinteistöverojen keräämiseksi, se ei ole enää voimassa. Tämä tarkoittaa, että olet yksin vastuussa vakuutuksenantajan ja veronarvioijan maksamisesta suoraan.