Sisällysluettelo:
vaihe
Ennen kuin asetat allekirjoituksesi mihinkään, varmista, että olet tekemisissä omistajan kanssa. Tämä voidaan tehdä verkossa paikallisessa teosrekisterissä. Tarkista nimen ja omaisuuden osoitteen perusteella. Tämä on tärkeää, koska sinun pitäisi nähdä myös kiinteistön rekisteröidyt pantit. Se kertoo myös, ovatko verot ajan tasalla. Omistajan aluksen omistaja on tärkeä, koska teille esitetyssä paperityössä on oltava kaikkien kiinteistöomistajien allekirjoitukset. Kun etsit omistajan nimen perusteella, näet myös muut maakunnan omistamat ominaisuudet. Katso kaikki ominaisuudet selvittää, kuinka monta omistaa kuinka kauan he ovat omistaneet kuinka paljon velkaa ja hyvin tärkeitä ovat verot ajan tasalla. On tärkeää, että tiedät, kenen kanssa olet tekemisissä. Jos heillä on paljon vuokra-asuntoja, tarkista valitukset. Jos he ovat juuri hankkineet paljon kiinteistöjä, uudet sijoittajat ovat vaarallisia. Jos heillä on vain muutamia ominaisuuksia, he tarkastelevat paperia varovasti, mutta heillä voi olla hyvät aikomukset olla hyvin tietämättömiä. Varmista, että mitä löydät, se edustaa sitä, miten he kuvittelevat itseään. Jos asiat eivät lisää, kävele nopeasti.
vaihe
Sopimuksessa todetaan yleensä, että osa kuukausimaksustasi kohdistuu kodin ostamiseen. Vuokra on korkeampi kuin kiinteistön markkinahinta. Omistaja on perustellut tämän, koska ostat kodin ja lisämaksu maksetaan ostosta. On tärkeää, että ymmärrät, että tämä ylimääräinen raha ei ole palautettavissa, jos päätät olla suorittamatta tapahtumaa. Osa talletuksesta katsotaan ennakkomaksuksi ja sitä ei palauteta. Usein tämä on koko talletus. Talletus voi joskus olla eritelty erään.
vaihe
Olet vastuussa omaisuuden säilyttämisestä, rikkoutuneista ikkunoista, vuotavasta hanasta, pysähtynyt viemäriin normaalin kodin omistajan askareista. Kiinteistön omistaja käsittelee suuria kohteita, kuten kattojen lämmitystä ja ilmastointi. Olen nähnyt sopimuksen, joka edellyttää perspektiivistä asunnonomistajaa osallistumaan näiden kohteiden kustannuksiin.
vaihe
Sinun on edelleen saatava hyväksyntä kiinteistön omistajalta ennen kuin teet merkittäviä muutoksia omaisuuteen, aivan kuten vuokraaja. Pysyvät lisäykset, kuten kannet, aidat, terassit ja jotkut kasvit tulevat osaksi omaisuutta ja kuuluvat kotiin omistajalle veloituksetta. On normaalia, että parannat omaisuutta, jota aiot omistaa. Tämä on yksi syy siihen, miksi maaherrat rakastavat näitä sopimuksia
vaihe
Vuokra-asunto on sama kuin osto-optio. Vuokraa omistukseen vain kuulostaa paremmin. Tosiasia on, että suurin osa näistä sopimuksista antaa sinulle vain vähän kiinnostusta omaisuuteen. Käytännössä olet vuokralainen, jolla on oikeuksia omaisuuteen ja jotka myönnetään vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Lisämaksut, jotka maksat, ovat kyseisen vuokrasopimuksen vaihtoehto. Vaihtoehdossa selvitetään, mitä tarvitset, jotta sinulla olisi oikeus ostaa kiinteistö. Säännöissä tulisi täsmentää, kuinka paljon rahaa käytetään ostohintaan. Osapuolet sopivat hinnan yleensä vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Kaupan katkaisija on usein se, että ostajan on löydettävä uusi laina ostamaan koti. Optiolla on termi ja sitä on käytettävä aikavälillä tai se on menetetty.Jos halutessasi termin päätteeksi haluat silti ostaa kodin, mutta et ole aivan valmis, ehdot on neuvoteltava uudelleen, mikä voi merkitä kodin myyntihinnan nousua. Jos päätät kävellä pois, menetät rahat, jotka olet asettanut vaihtoehtoon.
vaihe
Vuokralle on vaaroja omalle sopimukselle, jota voidaan välttää, jos pidät silmäsi auki. Varmista, että olet tekemisissä omistajan kanssa. Varmista, että se on hyvä asia, että kiinteistö on myyntihinnan arvoinen. Varmista, että ehdot ovat kohtuullisia. Pyydä kotia tarkastamaan aivan kuten ostat. Pyydä myyjää julkistamaan kaikki omaisuutta koskevat lainat. Pyydä myyjää suostumaan olemaan sijoittamatta kiinteistöön uusia lainoja ilmoittamatta siitä. Istu asuntolainanantajan kanssa selvittääksesi, mitä sinun tarvitsee tehdä kotiin ostamiseksi. Neuvottele vaihtoehdon laajentamisen ehdoista, jos tarvitset enemmän aikaa. Varmista, että ymmärrät, että voit kävellä pois mitään. Suuri; Kiinteistönomistaja voi saada rahaa ongelmiin ja menettää ostamansa kodin, ja voit olla kadulla.
vaihe
Vuokraus omistukseen voi olla hyvä asia ja näinä aikoina monet perheet käyttävät sitä. Monet, jotka ovat menettäneet kotinsa, työpaikkansa ja luotonsa, pitävät tämän hyvänä vaihtoehtona. Heidän täytyy rakentaa elämäänsä uudelleen ja tämä vaihtoehto voi johtaa jälleen omistusoikeuteen. Maaherrat rakastavat sitä, koska vuokralaiset ovat kiinnostuneita omaisuudesta, joten se kannustaa heitä ottamaan sen paremmin vastaan.
vaihe
Jos harkitset tätä vaihtoehtoa, kehotan teitä puhumaan lainanantajan kanssa. Saatat olla yllättynyt ja selvittää, että voit ostaa nyt. Jos kerrot myyjälle, saat lainan kotiin nyt ja he sanovat, että he eivät halua myydä juuri nyt. Kävele pois on jotain vikaa ja et tarvitse sitä. Lainanantaja voi kertoa sinulle, mitä sinun tarvitsee tehdä lainan saamiseksi, nyt sinulla on raita, jotta voit tulla omistajaksi. Onnea ja muistaa Jumalan siunaukset vaativat osallistumistasi