Sisällysluettelo:
- Harkitse tarkkaan vuokrasopimuksia
- Perustiedot Sopimukseen sisällytettävät ehdot
- Määritä oikea vuokra-hinta
- Tee Mortgage-valmistelut ja korjausluotot
Hyvin neuvottu, selkeästi kirjoitettu sopimus on avain onnistuneeseen vuokrasopimukseen. Vuokra-omaan sopimukseen, joka tunnetaan myös nimellä a vuokrasopimussopimus, voi olla hyvä tapa luottokilpailun kohteena olevalle vuokraajalle tulla asunnonomistaja. Vuokrasopimukset ovat kuitenkin monimutkaisempia kuin perinteinen kotimyynti, ja ne voivat johtaa laillisiin taisteluihin ja taloudellisiin tappioihin, jos et ole täysin selvillä riskeistä ja säännöistä ennen sopimuksen tekemistä. kiinteistöasiamies, kiinteistönvälittäjä ja kiinnitysluotonantaja, jotka ovat hyvin perehtyneet vuokrasopimuksiin, voivat valmistaa sinut tasainen siirtyminen omistusoikeuteen.
Harkitse tarkkaan vuokrasopimuksia
Vuokrasopimussopimuksen määräykset vaihtelevat. Mikä voi toimia yhdelle ostajalle ja myyjälle, ei ehkä toimi toisella. Vältä väärinkäsityksiä varmista, että olet ymmärtää kaikki vuokrasopimukseen sisältyvät ehdot ennen allekirjoittamista. Kiinteistöasiamies voi maksua vastaan tarkistaa sopimuksen ja tarkistaa ehtoja tarpeen mukaan ja auttaa suojaamaan laillisia etujasi.
Ensimmäinen vaihe Vuokrasta omiin olosuhteisiin asettaminen voi edellyttää neuvotteluja jos et ole samaa mieltä myyjän ennaltamäärätystä sopimuksesta. Vuokrasopimusmahdollisuuksista vastaava kiinteistönvälittäjä voi myös auttaa sinua asettamaan kohtuulliset ja tavanomaiset ehdot vuokrasopimukseen ja neuvottelemaan myyjän kanssa oikeudenmukaisesta vuokra- ja myyntihinnasta.
Perustiedot Sopimukseen sisällytettävät ehdot
Vuokrasopimukseen olisi sisällytettävä useita keskeisiä termejä:
- Kotihinta maksat, jos päätät ostaa vuokra-ajan lopussa.
- Päättymispäivä, tai aikaikkuna, kun käytät vaihtoehtoa ostaa kotiin.
- Omaksu, tyypillisesti 1 prosentista 5 prosenttiin myyntihinnasta. Koko maksu tai osa maksusta menee maksun tai sulkemisen kustannuksiin, kun on aika ostaa koti.
- Vuokrauksen lisäksi vaaditaan maksuja. Esimerkiksi vuokra-omiin sopimuksiin on tyypillistä, että vuokralaiset ottavat huoltovastuun.
- Neuvotteluasetukset myyntihinnasta, jos kotiarvot laskevat ennen kuin ostat kodin, koska tämä voi vaikuttaa kykyynsi saada asuntolainaa ja seurata ostosta.
Huono luotto voi kestää kuukausia tai vuosia. Siksi varmista, että asetat realistisen aikataulun luottojen korjaamiseen ja kiinnitykseen.
Määritä oikea vuokra-hinta
Kiinteistönvälittäjä tai kotiarvioija voi auttaa sinua päättämään oikeudenmukaisesta vuokrasta. Joka kuukausi maksat summan, joka ylittää reilun markkinoiden vuokran, joka tunnetaan nimellä a palkkio. Vakuutusmaksut siirtyvät ostohintaan tai menetät ne, jos päätät olla ostamatta. Kodin oikeudenmukaisten vuokra-arvojen tunteminen on tärkeää, koska jos maksat liian paljon vuokraa, saatat menettää rahaa, jota olisit voinut käyttää tulevaa ostoasi kohti. Asiamies voi tutkia vuokra-arvoja alueella ilmaiseksi tai voit maksaa itsenäiselle arvioijalle virallisen oikeudenmukaisen markkinavuokran arvioinnin.
Tee Mortgage-valmistelut ja korjausluotot
Kiinnitysluotonantaja voi kertoa, kuinka paljon parannusta luottoasi edellyttää kertomalla haluamallesi asuntolainalle tarvittava vähimmäispistemäärä. Lainanantaja voi myös arvioida ennakkomaksun ja sulkemiskustannukset, joita voit odottaa nykyisten vakuutusvaatimusten perusteella. Luvut ja vaatimukset voivat kuitenkin muuttua riippuen kiinnitysolosuhteista ja koroista ostettaessa.
Lisää luotto-pistemäärääsi vahvistamalla tai poistamalla luottotietosi petolliset tai virheelliset tiedot. Voit tehdä sen itse maksutta ottamalla yhteyttä luottoilmoituslaitoksiin - Equifax, Experian ja TransUnion - ja osoittamalla virheen todisteet. Luotonsa parantamisen lisäksi tulojen ja työllisyyden on pysyttävä vakaana ja johdonmukaisesti saadakseen asuntolainan yhden tai useamman vuoden ajan tiellä.