Sisällysluettelo:
Kun potentiaalinen ostaja ja vuokranantaja tekevät vuokrasopimuksen omaan kotiin, molemmilla on hyvin erityisiä motivaatioita. Vuokranantaja on kiinnostunut purkamaan kiinteistön jossakin vaiheessa tulevaisuudessa, ja sillä on välitön maksu, ja ostaja etsii luovaa tapaa ostaa talon, kun hänellä on huonoja luotto-ongelmia. Lainan alla, kun asuntolainanantaja näkee, että vuokralainen teki säännöllisesti koti- maksuja joka kuukausi 2 tai 3 vuoden ajan, lainanantaja hyväksyy todennäköisemmin ostajan lainaa varten. Kumpikin osapuoli voi saavuttaa lopulliset tavoitteensa niin kauan kuin vuokrasopimus on laadittu oikein.
vaihe
Päätä talon myyntihinnasta, kun vuokra-aika on ohi. Määritä summa, joka maksetaan kuukausittain vuokraa vastaavan alueen vuokrien perusteella.
vaihe
Määritä vuokra-ajan pituus. Monet vuokrasopimukset omistavat 2–3 vuotta vuokra-maksuja, ennen kuin ostajan on toimitettava paperitöitä asuntolainayhtiölle yrittäessään saada hyväksyntä asuntolainalle. Järjestelyä voidaan tarvittaessa laajentaa aina, kun molemmat osapuolet sopivat allekirjoittavansa päivitetyn sopimuksen.
vaihe
Hyväksy talletus kiinteistöstä. Vuokranantaja tarvitsee jonkinlaista varmuutta siitä, että mahdollinen ostaja suhtautuu vakavasti järjestelyyn. Hän tarvitsee myös pehmusteen, jos ostaja-to-be on sopimuksessa. Selvitä vuokra-omassa sopimuksessa, että tämä talletus on korvaamaton. Määrä, jonka ostaja rahoittaa (kun aika tulee), on todennäköisesti sovittu myyntihinta miinus vuokrat ja talletus.
vaihe
Ilmeisesti ilmoitetaan, mitä tapahtuu, jos jompikumpi osapuoli ei noudata sopimusta. Esimerkiksi, jos potentiaalinen ostaja ei noudata vuokria, sopimus on mitätön, hän menettää talletuksen ja taloa ei myydä alun perin sovitun mukaisesti.
vaihe
Kirjoita kaikki termit paperille. Molempien osapuolten on allekirjoitettava vuokrasopimus notaarin läsnä ollessa.