Sisällysluettelo:
Kodin rakentaminen FHA-lainalla voi vaikuttaa haastavalta. Hallituksen tukemien FHA-lainojen käyttämiseen liittyy monia määräyksiä, kun halutaan rahoittaa mitään omaisuutta, ja sama pätee kiinteistön rakentamiseen maasta ylöspäin. Näin voit rakentaa kodin käyttämällä FHA-vakuutetun rahoituksen etuja.
vaihe
Etsi FHA: n hyväksymä lainanantaja Asunto- ja kaupunkikehitys -sivuston kautta (ks. Resurssit). Valittavana on suuri luettelo FHA: n hyväksymistä lainanantajista.
vaihe
Täydellinen kiinnityshakemus. Tähän kuuluu vastaaminen asuinpaikkaasi, työllisyyttäsi, tulojasi, luottojasi ja rahaasi siirtymis- ja sulkemiskustannuksiin. Täytä tämä mahdollisimman tarkasti ja lähetä lainan upseerille tarkistaa luotto. Kun upseeri on tarkistanut luottohistoriasi, sinun on annettava lisätietoja, jotka osoittavat hakemuksessa ilmoitetut tiedot.
vaihe
Käännä luettelo taloudellisista asiakirjoista. Tämä sisältää normaalisti pankkisiirrot, palkkakirjat, kaksi vuotta W-2-tuloslaskelmaa ja / tai veroilmoitukset sekä avioero- tai lastensuojelualueet. Luottotietojen perusteella saatat tarvita myös muita asiakirjoja. Valmistele ja lähetä se lainanhoitajalle mahdollisimman nopeasti.
vaihe
Ole valmis vastaamaan vaikeisiin kysymyksiin taloudellisista vaikeuksista tai luottotappioista. Mitä enemmän lainan upseeri tietää, sitä paremmin hän on valmis toimittamaan tiedostosi lainan vakuutusosastolle alustavan hyväksynnän saamiseksi. Tämä prosessi kestää 1-2 viikkoa.
vaihe
Odota vastausta lainanantajan vakuutusosastolta. Kun rakennat, tapaat jonkin tyyppisen hyväksynnän, jossa on ehdot. Edellytykset ovat kohteita, jotka on täytettävä tai hoidettava uuden kodin rakentamisen aikana.Nämä olosuhteet ovat tyypillisesti asioita, kuten nykyisen asuntolainan maksaminen ajoissa, luottorajojen lisääminen, joidenkin luottojen parantaminen ja muut. Nämä olosuhteet antavat sinulle riittävästi aikaa korjata ongelmallisia skenaarioita ennen kuin kotiin valmistuu.
vaihe
Aloita rakentaminen uuden kodin rakentajan kanssa. Kun lainan hyväksyminen on valmis, rakentaja aloittaa kotisi lupa- ja hyväksymisprosessin. Rakennusprosessin aikana on ehdottoman tärkeää, että et avaa uusia luottolimiittejä, tehdä merkittäviä ostoksia tai sinulla on suuria summia, jotka siirretään pankkitilillesi tai pankkitililtäsi.
vaihe
Säilytä kaikki taloudelliset asiakirjat yhdessä paikassa rakentamisen aikana. Säilytä jäljennökset kaikista palkkakappaleista rakentamisen alusta valmistumisen ja rakentamisen alkamisen jälkeen saatujen pankkitilien perusteella. Sinun on toimitettava tämä ennen kuin rakentaminen on valmis, jotta saat FHA-lainan hyväksynnän.
vaihe
Lähetä taloudelliset asiakirjat laina-asiamiehelle tai asuntoluotonvälittäjälle 30–45 päivää päättymispäivästä. Lainapäällikkö toimittaa tämän FHA: n vakuutuksenantajalle tarkistusta ja lopullista hyväksyntää varten. Sinun on myös annettava riittävät todisteet siitä, että alustavan hyväksynnän ehdot on "poistettu". Hyväksyttyään, lainanantaja voi lukita korkosi ja valmistella sulkemispapereitasi kotiin.
vaihe
Määritä lopetusneuvottelu otsikkoyrityksen kanssa. joka antaa sinulle ohjeet maksun määrän kytkemiseksi tiliisi suoraan pankkisi. Noudata näitä ohjeita täysin, koska henkilökohtaisen tarkastuksen viivästyminen viivästyy, kun saat avaimet. Kun olet suorittanut kaikki lopulliset paperityöt ja laina on rahoitettu rakennuttajalle, voit ottaa avaimet ja FHA-laina aktivoituu.