Sisällysluettelo:
vaihe
Koska laissa ei ole mitään tarkempaa kuin "kohtuullista", vuokralaisen pitäisi lukea vuokrasopimus huolellisesti ennen allekirjoittamista. Esimerkiksi jos vuokrasopimus kertoo, että sinulla on viisi päivää ennen kuin vuokraa pidetään myöhässä, vuokranantaja ei voi lyödä sinua maksulla kolmantena päivänä. Vuokrasopimus ei voi asettaa ehtoja, jotka rikkovat valtion lakia. Kohtuuttoman korkean maksuviivästyksen asettaminen ei ole laillista vain siksi, että vuokrasopimus on sallittu.
Vuokrasopimusehdot
Vuokrasäännöstely
vaihe
Osat valtioista, kuten New York City ja Nassau County, käyttävät vuokra-valvontaa koskevia sääntöjä, jotta asuntojen kustannukset nousevat liian korkealle. Jos asut vuokra-asunnossa, joka rajoittaa vuokranantajasi vuokra-asuntoa. Se ei estä häntä maksamasta myöhäistä maksua, mutta myöhäinen maksu on kirjoitettava vuokrasopimukseen. Jos se ei ole kirjoitettu kirjallisesti, vuokranantaja ei voi veloittaa sinua.
Pahimmassa tapauksessa
vaihe
Jos jäävät vuokralle, vuokranantajan ei tarvitse veloittaa maksuviivästysmaksua. Hän voi yksinkertaisesti antaa sinulle ilmoituksen siitä, että sinulla on kolme päivää aikaa maksaa vuokra tai siirtää. Jos maksat vuokran ja myöhästymismaksun, pidät asunnon. Epäonnistunut, ja vuokranantaja voi mennä tuomioistuimeen saadakseen sinut häätämään.
Palkkiot ja syrjintä
vaihe
New Yorkin osavaltion laki kieltää syrjinnän asunnoissa rodun, uskonnon, värin, kansallisen alkuperän, sukupuolen, vamman, iän, siviilisäädyn tai perheaseman perusteella. Jotkin kuntien hallitukset kieltävät myös muunlaisen syrjinnän. Vuokranantaja, joka kohtelee myöhästyneitä maksuja eri tavalla rodun perusteella, rikkoo syrjinnän vastaisia lakeja. Esimerkiksi, jos vuokranantaja laskuttaa vain vähimmäisvuokralaisia myöhästymismaksuista, vuokralaisilla voi olla perusteita kanteluun tai mahdollisesti oikeusjuttuun.