Sisällysluettelo:
- Ratkaise ensin rahoitusta
- Rahoituksen löytäminen
- Työllisyyshistoria
- Verotiedot
- Joukkue oikeiden edustajien kanssa
Homebuying ei ole sydämen heikko. se vie rahaa, aikaa ja energiaa oman kodin löytämiseen, ostamiseen ja ylläpitoon. Sinulla on kuitenkin paljon hyötyä, kun tulet 18-vuotiaana asunnoksi, mikä on yleensä vähimmäisikä, jolle voit tehdä oikeudellisesti sitovan kiinteistöalan sopimuksen. Kiinteistöjen arvostus ja omistajuuden ylpeys ovat vain joitakin etuja. Ensimmäisen kodin ostaminen nuorena voi kuitenkin olla haaste, varsinkin kun tarvitset asuntolainan rahoitusta. Ellei peri tai ota riittävän suuria summia ostamaan kotiin käteisellä, tarvitset valmistelua ja oikeat resurssit, jotta hyppy homeownershipiin alkuvaiheessa.
Ratkaise ensin rahoitusta
Kotiin ostaminen vaatii varoja, joita monet aikuiset vievät vuosia keräämään. Useimmat kiinnitykset edellyttävät tiettyjä määriä ennakkomaksua:
- Vähintään 3 prosenttia tavanomaisesta kiinnityksestä.
- Vähintään 3,5 prosenttia julkisyhteisöjen antamasta valtionhallinnon lainasta.
- Mahdollisesti ei maksua, jos olet sotilasosastolla ja voit saada Veterans Affairs -lainan.
Saatat olla oikeutettu ensimmäistä kertaa kotikäyttäjien tukiohjelmiin. Valtion tai paikallisen asuntotoimisto voi tarjota rahoitusta, jossa on alhaisempi ennakkomaksu tai ei etukäteismaksua, tai se voi tarjota apurahaa avustuksen tai matalan korkotason muodossa.
Odotetaan maksavan 2–5 prosenttia ostohinnasta kustannukset ennakkomaksun lisäksi. FHA: n lainat, jotkut tavanomaiset lainat ja VA myös antavat sinulle mahdollisuuden saada lahjavarat perheestä näiden kustannusten kattamiseksi.
Rahoituksen löytäminen
Vaikka sinulla on riittävästi rahaa kädessäsi, sinulla voi olla erityisen vaikea aika saada asuntolainaa, jos sinulla on rajoitettu työllisyys- ja verohistoria.
Työllisyyshistoria
Saatat olla uran alussa, olla täysi- tai osa-aikainen opiskelija tai muuten puuttuu riittävästi tulo- ja työllisyyshistoriaa. Luotonantajat vaativat viimeisten kahden vuoden aikana - Koska olit 16 vuotta. Luotonantajat vaativat todisteita vakaasta työllisyydestä ja tuloista ilman puutteita työssä. Jos olet muuttanut työpaikkoja tämän ajanjakson aikana, kaikkien töiden tulisi olla samassa linjassa johdonmukaisuuden osoittamiseksi.
Verotiedot
Sinun on myös annettava lainanantajalle veroilmoitukset. Jos et kuitenkaan ole koskaan toimittanut veroja tai sinulla on vain vuoden veroilmoituksia, saatat tarvita rinnakkaisluotonsaajaa tai co-allekirjoittajaa ostaa kotisi kanssasi. Lainanottaja voi joutua asumaan kotiin kanssasi; allekirjoittajan ei tarvitse asua kotona. Heidän tulonsa ja hyvät luotonsa täydentävät sinua, auttavat sinua täyttämään asuntolainan.
Jos sinun täytyy saada asuntolaina itsellesi, etsi lainanantaja, joka hyväksyy vain yhden vuoden veroilmoitukset, mikä voi vaatia korkeamman ennakkomaksun. Voit myös etsiä lainaa yksityiseltä sijoittajalta, kuten a kovan rahan lainanantaja, joka vaatii vähintään 30 prosenttia alaspäin ja tarjoaa lyhyempiä takaisinmaksuaikoja ja korkeampia korkoja.
Joukkue oikeiden edustajien kanssa
Useimmissa kotiostoksissa on kiinteistönvälittäjä, joka edustaa myyjää, ostajaa tai molempia kotimyynnissä. Valitse kiinteistönvälittäjä, joka yhdistää sinut oikeisiin resursseihin, kuten asiantunteviin asuntoluotonantajiin ja kotitarkastajiin. Hyvä kiinteistönvälittäjä ymmärtää erityistarpeesi 18-vuotiaana, joka ostaa ensimmäisen kodin. Agentti löytää sinut kotiin, joka täyttää elämäntavat ja budjettitarpeesi, neuvottelee sopimusehdoista ja kävelee sinut läpi escrow ja sulkemisprosessi.