Bruttohinta Vs. Nettohinta kotiostossa

Bruttohinta ja nettohinta ovat kaksi yleistä termiä, kun kiinteistöä käsitellään. Bruttohinta on, mitä ostaja maksaa, ja nettohinta on myyjän saama hinta. Erojen ymmärtäminen tekee investointi- ja ostopäätöksistäsi paljon nopeammin.

Bruttohinta

Kiinteistöjen bruttohinta on se, kuinka paljon ostajan on maksettava kiinteistön ostamisesta. Tämä ei ole summa, jonka myyjä saa, koska asianajajien ja kiinteistönvälittäjien palkkiot eivät sisälly hintaan. Tämä on yleensä kiinteistön mainostettu hinta.

Nettohinta

Kiinteistöjen nettohinta on toinen tapa, jolla ammattilaiset keskustelevat kiinteistöjen hinnoista. Kiinteistöjen nettohinta on kuinka paljon myyjällä on taskussaan sen jälkeen, kun kauppa on suoritettu, ja kaikki asianajajien ja kiinteistönvälittäjien palkkiot vähennetään. Nettohinnan laskentatapa on löytää kiinteistöstä maksettava summa ja löytää kaikki maksut ja palkkiot, jotka on maksettava tapahtuman aikana. Sitten kaikki palkkiot ja palkkiot vähennetään kiinteistöjen hinnasta. Nettohinta on jäljellä.

esimerkki

Sanotaan, että kiinteistö on myyty 100 000 dollaria ennen kuin kaikki maksut vähennetään. Palkkiot, jotka myyjä maksaa kiinteistönvälittäjälle, on 5 000 dollaria, kun taas asianajajan palkkiot ovat 2 000 dollaria. Bruttohinta on yksinkertaisesti kaupassa maksettu hinta tai tässä tapauksessa 100 000 dollaria. Nettohinta on maksettu hinta, josta on vähennetty kaikki maksettavat maksut tai tässä tapauksessa se on 100 000 dollaria miinus 5 000 dollaria miinus 2 000 dollaria yhteensä 93 000 dollarin nettohintaan.

Käyttää

Ostajalle bruttoarvo on tärkeämpää, koska se, miten kustannukset jaetaan myyjän, asianajajan ja kiinteistön kesken, ei ole väliä. Ostajan ensisijaisena tavoitteena on maksaa alhaisempi hinta. Asianajajan tunteminen ja maksut, jotka veloitetaan tapahtumasta, voivat kuitenkin olla hyödyllisiä. Jos maksut ovat korkeat, ostaja voi mahdollisesti neuvotella maksuista tai ehdottaa toisen asianajajan käyttämistä, joka veloittaa vähemmän kiinteistökaupoista. Tämä voi myös alentaa hintaa, jonka ostaja maksaa.