Sisällysluettelo:
Omaisuuden siirtäminen osakeyhtiölle (LLC) voi tarjota sekä veroetuja että omaisuuden suojausta. Vähemmän jäsennelty yritys, LLC tarjoaa suurempaa vapautta kuin yhtiö kiinteistöomaisuuden hallinnassa. Yhden jäsenen yhtiöllä on myös se etu, että he vaativat voittoa tai tappiota jäsenen henkilökohtaisista veroilmoituksista. Tämä etu yhdistettynä LLC: n tarjoamaan vastuuvakuutukseen tekee kiinteistön siirtämisestä yritykselle houkuttelevan vaihtoehdon. Kun LLC on muodostettu, prosessi on samanlainen kuin useimmat kiinteistökaupat.
LLC: n muodostaminen
vaihe
Järjestä kokous LLC: n tulevien jäsenten kanssa. Kuvaile suunnitelma yrityksen ja sen varojen hallinnoimiseksi.
vaihe
Luo toimintasopimus. Sopimuksessa kuvataan kirjallisesti LLC: n hallinto jäsenten / johtajien määrittelemänä. Tätä vaihetta ei tarvita yhden jäsenen yrityksille.
vaihe
Tiedostojen mukaisen paperitiedoston tallentaminen LLC: n toimintatilaan. Asiakirjat ja vaatimukset vaihtelevat valtion mukaan. Ensisijainen asiakirja tunnetaan yleisesti nimellä "Formation Formation" tai "Organization of Organization". Asiakirja toimitetaan yleensä valtion valtiosihteerille tai valtiovarainministeriölle.
vaihe
Maksa rekisteröintimaksu. Helmikuusta 2011 alkaen tämä maksu vaihtelee 30 dollaria ja 200 dollaria sijainnista riippuen.
vaihe
Hakea liittovaltion työntekijän tunnusnumeroa (EIN) IRS: llä. Tämä voidaan tehdä verkossa, henkilökohtaisesti tai puhelimitse.
Kiinteistön siirtäminen
vaihe
Valmistele teko nykyisen omistajan ja LLC: n välillä. Asiakirjat voivat vaihdella takuiden tyypistä, tapahtumaa suorittavista henkilöistä ja omaisuuden tyypistä. Kysy asianajajalta, jos et ole varma asiakirjan valmistelusta.
vaihe
Luo päätös, jonka mukaan LLC ostaa kiinteistön. Jos LLC hankkii rahoitusta osana prosessia, tämä olisi sisällytettävä päätöslauselmaan. Hanki kaikki tarvittavat allekirjoitukset LLC: n jäseniltä / johtajilta.
vaihe
Tee järjestelyjä, joilla voit maksaa kiinteistöjen jäljellä olevat pantit, kuten asuntolainat tai asuntolainat. Riippuen LLC: n velkaantuneisuudesta ja kassavirrasta voi olla tarpeen saada rahoitusta.
vaihe
Suorita teko. Toimeksiantajan on allekirjoitettava omaisuuden luovuttaja (t) ja LLC: n jäsenet tai johtajat (jotka on yksityiskohtaisesti kuvattu käyttöoikeussopimuksessa). Pyydä asiakirjaa vahvistamaan.
vaihe
Lähetä asiakirja tallennettavaksi läänin virkailijan toimipisteeseen. Tämä kertoo LLC: n ennätyksen omistajaksi.