Sisällysluettelo:
Vakuus turvaa vuokranantajan, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen tai vahingoittaa vuokrayksikköä. Talletus kuuluu vuokralaiselle vuokrasopimuksen aikana; vuokranantaja yksinkertaisesti pitää rahat luottamus- tai luottotilillä ja pidättää itsellään oikeuden pidättää sen maksamatta vuokraa tai korjauksia. Kukin valtio säätelee talletusten käsittelyä, ja vuokranantajien on maksettava korkoja talletuksista noin kolmannes kaikista valtioista. Tutki vakuusmaksuasi sääteleviä valtion lakeja selvittääksesi maksettavan koron.
Kiinnostavat säännöt
Laki korkotalletustalletukset vaihtelevat valtion ja omaisuuden tyypin mukaan. Vuokra-talletusta voi säätää valtion vakuus- tai vuokranantajan ja vuokralaisen lait. Myös suurempiin komplekseihin tai vuokra-ohjattuihin yksiköihin voidaan soveltaa erilaisia sääntöjä. Esimerkiksi New Yorkin vuokra-asunnoissa, joissa on vuokraa tai jotka kuuluvat kuuteen yksikköön tai suurempaan rakennukseen, on kiinnitettävä korkoa. New Jersey: ssä vuokranantajien on käytettävä korollisia tilejä kaikissa asuinkiinteistöissä, ellei kiinteistö ole omistajan käytössä ja sillä on kolme tai vähemmän yksikköä. Paikalliset määräykset voivat vaatia vuokranantajia maksamaan korkoja talletuksista, vaikka valtio ei olisi. Esimerkiksi San Franciscossa ja Los Angelesissa vuokratietoyksiköt vaativat korollisia luottotilejä.
Selvitä erääntyvät summat
Vuokralaiset ansaitsevat yksinkertainen etu talletuksista. Tämä tarkoittaa, että korkoa maksetaan alkuperäisestä talletuksesta tai pääomasta, jolloin korkojen laskeminen on melko helppoa. Lain ja vuokrasopimuksen mukaan korko on maksettava vuosittain tai sen jälkeen, kun olet siirtynyt ulos, ja se voidaan hyvittää vuokralle.
Kerro päämiehen korko, tai vakuusmäärä. Voit käyttää yksinkertaisen mielenkiintoista laskinta verkkosivustosta, kuten WebMATH.comista tai perusvalikosta (P.) I) laskea erääntynyt korko, jossa "P" edustaa pääomaa ja "I" korkoa. Jos esimerkiksi korko on 1 prosentti tai 0,01, ja talletuksen määrä on 2 000 dollaria, yhden vuoden koron kaava on 2 000 dollaria.01, ja korko on 20 dollaria.
Tyypilliset korot
Valtio, lainkäyttövalta tai laitos, jolla on talletus, voi asettaa korkokannan. Selvitä korkoa, joka koskee talletusta tarkistamalla vuosittaisen takuutiedotteen, joka on lähetettävä vuosittain vuokralaisille. Voit myös tarkistaa toimivaltansa verkkosivuston löytääkseen koko vuodelle asettamansa vuotuisen koron. Esimerkiksi Chicagossa vaaditaan korollisia tilejä vuokra-ohjattavien yksiköiden vakuustalletuksista. Julkaisupäivänä kurssi oli 0,01 prosenttia.
Hallintomaksut vaikuttavat tuottoihin
Vuokranantaja voi sallia periä hallinnollisen maksun luottotilin hallinnoinnista.Voit laskea vuokralaiselle maksettavan määrän hallinnollisten maksujen vähentämisen jälkeen soveltaa kaavaa (P I) - (P A). Vuokranantaja voi esimerkiksi saada 1 prosentin hallinnollisen maksun 1000 dollarin talletuksesta, jonka korko on 2 prosenttia. Kaava on (1000 dollaria).02) - ($1,000.01) tai 10 dollaria.