Sisällysluettelo:
Kotirahoituslaina on eräänlainen laina, jonka voit käyttää kotisi pääomana vakuudeksi. Luotonantajat pitävät mieluummin asuntolainoja vakuudettomiin luottoluokkiin, koska ne antavat lainanantajalle mahdollisuuden saada rahansa takaisin, jos lainanottaja laiminlyö lainan. Asuntolainan laina voi olla erittäin hyödyllinen, jos ajattelet kodin kunnostamista tai vakiintuneiden luottokorttien vahvistamista. Voit saada oman pääoman ehtoisen lainan, vaikka sinulla olisi huono luotto. Asuntolainan hankkimiseen liittyy haittaa. Jos kuitenkin olet varovainen, voit välttää ne.
vaihe
Selvitä, kuinka paljon omaa pääomaa sinulla on kotona. Voit perustaa kotisi oman pääoman joko myyntihintaan tai arviointiarvoon. Katso asuntolainojen sulkemista koskevat asiakirjat. Katsokaa myös viimeisintä asuntolainaa. Vähennä nykyisen asuntolainan saldo kotisi arvosta, jotta voit määrittää kotisi oman pääoman.
vaihe
Luo budjetti. Etsi nettotuloksesi kokonaismäärä ja laskekaa kuukausittaiset kokonaiskulut. Voit yleensä löytää nämä summat tilitilillesi. Hanki keskimääräiset kuukausikustannukset lisäämällä viime vuoden kokonaiskustannukset ja jakamalla ne 12: lla. Määritä, kuinka paljon kotimaksuista olet tavallisten kustannusten lisäksi.
vaihe
Selvitä, kuinka paljon sinulla on varaa lainata. Paras tapa tehdä tämä on kotitalouden oman pääoman poistolaskimella, kuten WellsFargo.com-sivustolla. Voit käyttää myös kirjaa, jossa on poistoja. Määritä potentiaalinen asuntolainan määrä, korko ja termi kuukausina. Muista, että asuntolainojen korot ovat yleensä 8–15% ja ne ovat yleensä korkeampia ihmisille, joilla on huono luotto. Voit myös lainata vain 80% kotisi omasta pääomasta. Tarkista sitten kuukausimaksut, jotka vaaditaan maksamaan koti-pääomalaina, joko online-laskimessa tai kirjan pöydissä.
vaihe
Osta noin löytää alin mahdollinen korko kotiin pääomalainan. Etsi tietoa LendingTree.com -lainaa käyttävästä laina-vertailuostosivustosta. Kun täytät lomakkeet, olkaa rehellisiä huonosta luottohistoriastasi. Tämä lisää vastaanottamiesi asuntolainojen tarjonnan tarkkuutta ja auttaa sinua välttämään myöhemmin epämiellyttäviä yllätyksiä.
vaihe
Tarkista verkkosivusto, kuten Mortgage-Lenders-PLUS.com, jos suurten asuntoluotonantajien hylkäävät oman pääoman ehtoisen lainan. Tämä sivusto täsmentää, että he tarjoavat asuntolainoja ihmisille huonolle luotolle. Jos et tunnista lainanantajan nimeä, tarkista sen maine huolellisesti Better Business Bureau -sivustolla. Jos et löydä lainanantajaa BBB: n verkkosivuilla tai jos sillä on huono luokitus, älä hanki kyseiseltä lainanantajalta kotimarkkinoilla myönnettävää lainaa.
vaihe
Vältä liiketoimintaa kotimarkkinoiden lainanantajien kanssa, jotka lähettävät sinulle ei-toivottuja tarjouksia. Ole varovainen myös tarjouksista, jotka näyttävät liian hyviltä ollakseen totta. Muista, että sinun on maksettava oman pääoman ehtoisen lainan loppukustannuksia. Ne sisältävät todennäköisesti pisteitä, jotka yleensä maksavat 1% lainan kokonaismäärästä. Älä oleta, että sinun pitäisi maksaa enemmän yksinkertaisesti, koska sinulla on huono luotto. Jos pisteet ovat yli 1%, kysy lainanantajalta, miksi.