Sisällysluettelo:
Kokonaismuutos vaikuttaa siihen, kuinka paljon varoja on kiinnitetty asuntolainanottajan luottotilille. Tämä summa näkyy HUD-1-kiinteistöjen vakiomuotoisen selvityksen rivillä 1007. Se on tyypillisesti luotto tai negatiivinen summa, joka korvaa HUD-1: n rivillä 1001–1006 olevat verot, vakuutukset ja muut maksut. Ryöstöt koskevat yleensä sekä veroja että vakuutuksia; ei ole todennäköistä, että kokonaiskorjaus olisi mahdollista, jos vain verot on laskutettu.
vaihe
Tee rivit laskentataulukkoon kullekin ensimmäiselle 12 kuukaudelle alkaen siitä kuukaudesta, jona ensimmäinen maksu on suoritettava.
vaihe
Luettele erillisessä sarakkeessa kaikki maksumäärät, jotka maksetaan ulosmyyntitililtä maksettavien kuukausien aikana.
vaihe
Jaa vaiheen 2 maksujen kokonaismäärä 12: lla.
vaihe
Syötä vaiheen 3 luku toiseen sarakkeeseen joka kuukausi alustavaksi summana, joka maksetaan talletustilille kuukausittain.
vaihe
Laske kunkin kuukauden alkuperäinen saldo. Alkuperäinen saldo on edellisen kuukauden alkuperäinen saldo (nolla ensimmäisellä kuukaudella) plus talletuksen talletus miinus kuukauden maksut.
vaihe
Etsi lisämäärärahat, joita tarvitaan alimman tasapainon nostamiseksi nollaan.
vaihe
Määritä "tyyny" tai alin positiivinen saldo, jonka lainanantaja vaatii tilille. Liittovaltion sääntöjen mukaan tämä ei voi olla yli kuudesosa vaiheen 2 kokonaismaksuista, paitsi että kuukausittain maksettuja asuntoluottovakuutuksia ei voida sisällyttää tähän tarkoitukseen.
vaihe
Laske ensitalletusmaksu yhteenlaskettujen säätösääntöjen mukaisesti lisäämällä vaiheet 6 ja 7 yhteen.
vaihe
Vähennä vaiheesta 8 saatu summa summan määrästä käyttämällä HUD-1: n rivien 1001 - 1006 yhden erän kirjanpitoa.
vaihe
Syötä vaiheen 9 summa luotto- tai negatiiviseksi määräksi rivillä 1007, aggregaatti-säätö. Jos vaiheessa 9 tehty laskelma johtaa kuitenkin negatiiviseen numeroon tai nollaan, syötä nolla rivillä 1007.