Sisällysluettelo:
Toteuttajan tai muun kiinteistön hallinnoivan henkilön on otettava huomioon eri tekijät verojen osalta. Tärkeimpiä näistä tekijöistä liittyy siihen, että kiinteistön on toimitettava tuloverot, jotka edellyttävät IRS-lomakkeen 1041 käyttöä. Tuloverojen asianmukaisen ilmoittamisen laiminlyönti voi johtaa verotuksellisiin seuraamuksiin.
Milloin käyttää 1041
Omaisuuden on maksettava tuloveroja kaikista 600 dollaria korkeammista vuosituloista, jotka on saatu kuoleman jälkeen. Jos kiinteistö on olemassa useita vuosia ennen kaikkien omaisuuden varojen jakamista, kiinteistön on toimitettava joka vuosi, että kiinteistö saa tuloja 600 dollaria tai enemmän. Joitakin mahdollisia kiinteistöjen verotettavan tulon lähteitä ovat vuokratulot sekä sijoitustoiminnan ja liiketoiminnan tuotot. Ilmoittaakseen ennen kuolemaa ansaitut tulot, kiinteistön tulee jättää kuolleelle henkilölle asianmukainen 1040-lomake vuoden ensimmäisestä päivästä kuolemaan saakka.
Verotuksen vuosi
Kiinteistöverovuosi alkaa tuhoajan kuoleman jälkeisenä päivänä. Esimerkiksi jos henkilö kuolee 20. toukokuuta, yksilön tuloveroilmoitus kattaa 1 päivän ja 20 päivän välisen ajanjakson, kun taas kiinteistöjen tuloveroilmoitus kattaa 21. toukokuuta ja 31. joulukuuta. ei tarvitse jättää veroja kuoleman päivämäärästä vuoden loppuun. Toteuttaja voi valita toisen ajanjakson, joka päättyy kuukauden viimeiseen päivään asti 12 kuukauden ajan hävittäjän kuoleman jälkeen. Esimerkiksi jos henkilö kuoli 20. toukokuuta, viimeinen päivä, jona kiinteistö voi käyttää verovuonna, on seuraavan vuoden huhtikuun 30. päivä.
Tulot Vs. Kiinteistövero
Toteuttajien ja muiden kiinteistön asettamiseen osallistuvien on ymmärrettävä, että on olemassa kaksi erilaista potentiaalista veroa, jotka kiinteistö voi veloittaa. Yksi mahdollinen vero on tulovero, joka vaatii kiinteistön 1041; toinen vero, jota kiinteistö voi veloittaa, on kiinteistövero, joka edellyttää eri muotoa. Tuloverot ovat kiinteistön verotuksessa maksettuja veroja. Kiinteistöverot ovat suurista kiinteistöistä maksettuja veroja, jotka ovat yleensä yli 5 miljoonaa dollaria yksilölle tai 10 miljoonaa dollaria pariskunnalle.
Muita tietoja
Jos kiinteistö on oikeutettu maksamaan liittovaltion tuloveroja, sen on todennäköisesti maksettava myös valtion tuloveroja. Vaikka tarkka muoto vaihtelee valtion mukaan, lomake vaatii samanlaisia tietoja kuin 1041. Monissa valtioissa on myös kiinteistövero. Kiinteistötuloverojen laskennassa voi olla monimutkaista, mutta on olemassa lukuisia vero-ohjelmistoja, jotka voivat auttaa yksinkertaisesti prosessia. Kiinteistönhoitajat voivat myös käyttää kirjanpitäjän tai veroasiantuntijan palveluja asianmukaisen verolomakkeen täyttämiseen.