Sisällysluettelo:
Yleensä yhden perheen kotona on paljon yksityisyyttä. Ei ole yhteisiä tiloja eikä yhteisiä seiniä tai ovia. Se on vapaa pysyvä rakenne naapurustossa tai yhteisössä. Monitoimitalot ovat rakennuksia, joissa on erillisiä asuntoja kahdelle tai useammalle perheelle tai kämppäkavereille. Niihin kuuluvat duplexit, triplexit ja kerrostalot, joissa on useita asuntoja. Sijoittajat, vakuutusyhtiöt ja lainanantajat katsovat näitä kiinteistöjä eri tavoin.
Asuinrakennus
Yhden perheen kotiin asuu yleensä kyseisen omaisuuden omistajat ja heidän perheenjäsenensä. Useita asuntoja ostetaan yleensä investointitarkoituksiin. Näissä taloissa asuvat ihmiset ovat usein vuokralaisia, jotka vuokraavat kiinteistön rakennuksen omistajalta. Joissakin tapauksissa kiinteistön omistaja asuu yhdessä monitoimitalon yksiköissä. Jos esimerkiksi ostat kaksipuolisen tulostuksen, voit halutessasi asua yhdessä yksikössä, kun vuokraat toisen ulos ja kerääte tuloja.
Asuntolainat
Duplex-, triplex- tai multiunit-omaisuuden rahoitus on erilainen kuin asuntolainan hankkiminen yhden perheen talolle, johon aiot asua. Luotonantajat ovat kiinnostuneita kiinteistön tulopotentiaalista, ja he haluavat varmistaa, että kerätty vuokra täyttää kiinnitysvelvollisuus. Useimmissa tapauksissa tarvitaan kaupallista rahoitusta, erityisesti suurempiin rakennuksiin, joissa on viisi tai useampia yksiköitä. Haluat työskennellä kaupallisen kiinteistönvälittäjän tai asuntolainan ammattilaisen kanssa, jolla on kokemusta monipuolisesta rahoituksesta.
Vakuutuskysymykset
Asunnon vakuutus kattaa yhden perheen kodin, jonka omistaja omistaa. Monipuoliset kiinteistöt edellyttävät rakennetta kattavaa asuntopolitiikkaa. Kustannukset riippuvat kiinteistön koosta ja arvosta sekä kaikista muista ostetuista kattavuudesta. Esimerkiksi veden lähellä olevan kerrostalon omistaja voi haluta lisää tulvia tai muotteja. Monet monipuoliset kiinteistönomistajat vaativat tai suosittelevat, että vuokralaiset ostavat vuokralaiset vakuutuksen omaisuuden omaisuuden suojaamiseksi.
Eri markkinat
Asuntomarkkinat ovat erilaiset jokaiselle omaisuudelle. Kun myyntimarkkinat ovat vahvat, ihmiset ostavat ja myyvät todennäköisemmin yhden perheen taloja. Kun vuokrakiinteistöjen kysyntä on korkea, sijoittajat todennäköisesti ostavat niin monta monipalvelulaitosta kuin he voivat vuokrata ne suurelle vuokralaiselle. Jos olet miettinyt, minkä tyyppistä omaisuutta haluat ostaa, harkitse, haluatko pitkän aikavälin sijoituspotentiaalin tai uuden asuinpaikan.