Nopea vaatimusasiakirjat

Kiinteistökaupoissa on käytössä kahdenlaisia ​​toimia. Ensimmäinen tyyppi on yleisesti nimeltään "nopea vaatimus". Nopea vaatimus on väärinkäsitys, joka johtuu sekä sanojen samankaltaisuudesta että siitä, että nämä teot ovat "nopeampi" tapa siirtää kiinteistöjä. Todellisen nimen nimi on lopetusvaatimus.Toinen on takausasiakirja, joka on yleisempää ja jolla on vahvempi oikeus loppumyyntiin. On kuitenkin aikoja, jolloin lopetusvaatimuksen teko on toivottavaa. Niin kauan kuin ostaja ymmärtää lopettamisvaatimuksen laadun ja rajoitukset, jotta he voivat varmistaa, että kaikki heidän tarpeet täyttyvät, se on erinomainen työkalu myynnin helpottamiseksi.

Lopetusvaatimus on vain yksi kiinteistöasiakirjatyyppi, jonka sinun pitäisi ymmärtää ennen kuin ostat tai myydään kotia.

Paras käyttö

Paras syy käyttää lopetusvaatimusta on vapauttaa jonkun omaisuutta koskeva vaatimus, joka on muutoin säädetty toiselle periaatteelle. Esimerkiksi avioeron tapauksessa, jossa yhdellä osapuolella on määräysvalta myyntikiinteistössä, lopetusvaatimus antaa toisen kumppanin luopua omaisuudestaan, jotta se voidaan myydä. Lopetusvaatimuksia käytetään veronmyynnissä tai muissa panttioikeuksien myynnissä. Ostajien tulee olla tietoisia siitä, että myyjä myy näissä tapauksissa vain kiinnostuksensa kiinteistöön. Tässä tapauksessa lopettamisvaatimuksen teko on tutkinut, koska omaisuudella voi olla leinejä, jotka ovat edelleen kiinni myynnin jälkeen, ja ostaja ottaisi nämä leinsit.

vastuu

Toisin kuin takuutodistus, lopetusvaatimus ei anna ostajalle mitään varmuutta siitä, että joku muu ei ole kiinnostunut omaisuudesta. Kun ostat kiinteistön, on yleensä parasta käsitellä jotakuta, joka voi toimittaa takuukirjan, jota leinit eivät täytä ja jotka eivät ole laillisia.

vaatimukset

Jokaisella valtiolla on lakeja, jotka koskevat leinejä, tekoja ja muita kiinteistökauppoja, mutta yleisesti ottaen lopettaa vaateet edellyttävät, että toimeksiantajan ja avustuksen saajan (ostajan ja myyjän) nimet näkyvät teoksessa. Tapahtumaan tulee ilmoittaa myös täydellinen oikeudellinen kuvaus kiinteistöstä sekä osoite ja läänin nimi. Sulkeutumisilmoituksessa on mainittava myös myyntihinta, vaikka se on lahja, jolla on pieni dollarin arvo. Lopetusvaatimuksen teko on vahvistettava notaarille, ja luovuttajan on allekirjoitettava teko. Tarkista aina valtion vaatimukset kiinteistökaupasta. Jotkut valtiot edellyttävät, että avustuksen saaja allekirjoittaa tekon, ja jotkut valtiot vaativat myös todistajia. Kaikki valtiot edellyttävät, että teko jätettäisiin läänitietokeskukseen, jossa kiinteistö sijaitsee.