Sisällysluettelo:
Sopimuksissa on lupaustenvaihto oikeudenkäynnin loppuun saattamiseksi, ehtojen täyttämiseksi tai sopimuksen tekeminen. Osapuolet rikkovat sopimusta, jos henkilö ei täytä sopimuksessa määrättyjä tehtäviä, mutta kuolema tekee tehtävien suorittamisen mahdottomaksi. Vaikka kuolema mitätöi monia sopimuksia, on olemassa tilanteita, joissa sopimus on voimassa, vaikka sopimuspuoli kuolisi.
Sopimuselementit
Voimassa olevalla sopimuksella on keskeisiä tekijöitä, kuten lupaus toimia ja muodollinen hyväksyntä. Sopimuksessa edellytetään myös, että vastike, jota kutsutaan myös kannustimeksi, on saatettava päätökseen. Jotkut valtiot vaativat kirjallista asiakirjaa ja toiset sallivat suullisen sopimuksen voimassa olevista sopimuksista. Muut vaadittavat sopimusehdot, mukaan lukien sopimusvalmiudet ja sopimuksen laillisuus, kieltävät kaikki sopimukset, jotka ihmiset ovat tehneet ilman oikeudellista osapuolta sitoutumaan toimintaan. Esimerkiksi ei-omistaja ei voi myydä toisen henkilön autoa. Toimenpide ei myöskään saa rikkoa lakia tai sopimus on mitätön. Sopimukseen sisältyvät esteet sisältävät sopimuksen peruuttamisen, sopimusten allekirjoittamisen epäselvillä ehdoilla, sopimuksen muodollisten yksityiskohtien puuttumisen sekä sopimuksen tarjoavan henkilön työkyvyttömyyden tai kuoleman.
Voidable Contracts
Liittovaltion, valtion ja paikalliset lait mitätöivät tyypillisesti sopimuksen, kun jokin periaatteen allekirjoittajista kuolee. On kuitenkin olemassa poikkeuksia, jotka koskevat yleistä sopimusehtojen poistamista, kun sopimuspuoli kuolee. Sopimus, jossa on mahdollisuus purkaa sopimus osapuolen kuoleman kanssa, katsotaan mitättömäksi sopimukseksi, ja jotkut valtiot antavat muille sopimus allekirjoittajille tai vastaanottavalle sopimuspuolelle oikeudellisen kanteen, jolla sopimus virallisesti kumotaan.
Ovatko ehdot
Tietyt henkilön määrittelemät ehdot luovat sopimuksen sitoumuksen, vaikka henkilö kuolisi. Ajan kuluessa maksettu lahjoitus tai lahjoitus luo esimerkiksi sopimuksen kuoleman jälkeen, kun sopimuksessa määrätään, että lahjoitus jatkuu kiinteistöstä kuoleman jälkeen. Muut sopimukset lahjoituksista kuoleman jälkeen sisältävät hyväntekeväisyys- ja yhdistettyjä hyväntekeväisyysrahastoja, joissa ihmiset lainaavat henkilökohtaisia varoja voittoa tavoittelemattomien virastojen käyttöön heidän elinaikanaan. Nämä varat muunnetaan sitten lahjoituksiksi voittoa tavoittelemattomalle järjestölle luovuttajan kuoleman jälkeen.
Valid Escrows
Kiinteän omaisuuden ostamiseen tai myymiseen allekirjoitetut luottosopimussopimukset eivät yleensä sulkeudu jonkin sopimuksen allekirjoittajan kuoleman vuoksi. Kun ostaja allekirjoittaa ostosopimuksen ja allekirjoittaa myös virallisen luottolomakkeen sulkemisasiakirjat ja kaikki sovellettavat lainapaperit, myyjällä on oikeudellinen sopimus pakottaa kiinteistö sulkeutumaan. Ostajan perillisten on tällöin käsiteltävä omaisuutta kuolleen henkilön omaisuuteen ja poistettava kuolleen nimi virallisesta omistusosuudesta ennen uuden omistajan rekisteröimistä. Maakohtainen rekisterinpitäjä tai arvioija hoitaa tämän menettelyn tai koeajan tuomioistuimen tavallisesti käsittelemään tuomioistuinta ratkaistakseen kiinteistön.
Yhteiset sopimukset
Kaikki kuolleen ja toisen elävän henkilön allekirjoittamat sopimukset ovat voimassa edelleen allekirjoittajan kuoleman jälkeen. Tähän sisältyvät kiinteistöihin kiinnitetyt kiinnitykset, joissa useampi kuin yksi lainanottaja hyväksyy lainan. Yhteistyökumppaneiden tulee ottaa yhteyttä läänin virkamiehiin siirtääkseen omistusoikeus omaisuuteen ja ilmoittaakseen lainanantajalle, että hän hankkii virallisen paperitiedoston, jotta poistetaan kuolleen nimi. Luotonantajien ja läänin virkamiesten vaatimat asiakirjat vaihtelevat, mutta tavallisesti allekirjoittajan on dokumentoitava kuolema virallisella kuolintodistuksella.