Sisällysluettelo:
Talot Seattlen alueella arvoltaan muualla kiinteistömarkkinoilla. Omakotitalojen rakentamisesta kiinnostuneet maanomistajat voivat käyttää perusennusteita budjetoidakseen koko projektin tarvitseman rahamäärän. Kun rakennetaan taloa, jossa on jo omistettua maata, se voi joissakin tapauksissa vähentää kustannuksia, ja odottamattomat kustannukset voivat hiipua ja tehdä talon rakentamisesta Seattlessa kallista. Omistajien tulisi sopia kaikki siihen liittyvät kustannukset ennen suunnitelmien tekemistä tai yrittää saada lainaa.
Suunnitelmat ja maa
Suunnitelmiin sisältyy insinööriyrityksen luomia arkkitehtonisia suunnitelmia tai perusluonnoksia. Seattle ei vaadi todellista arkkitehtipohjaista suunnitelmaa, mutta se edellyttää perustavanlaatuista hyväksyntää; omistajat voivat odottaa maksavansa pari tuhatta dollaria suunnitelmista, jotka täyttävät vaaditut standardit. Yleensä arkkitehdin räätälöity suunnitelma maksaa paljon enemmän kuin perusohjelman mukainen suunnitelma, joten suunnitelmakustannukset voivat nousta useita tuhansia dollareita, jos ne ovat monimutkaisia tai vuokrattuja todellisille arkkitehteille.
Jos omistaja ei ole vielä ostanut maata rakentamaan, maa-alueiden hinnat vaikuttavat myös kokonaiskustannuksiin. Merihinnat Seattlessa vaihtelevat suuresti sijainnin mukaan, joten kiinteitä keskiarvoja on vaikea saavuttaa. Vuodesta heinäkuusta 2011, Seattlen avoimet erät maksavat välillä 50 000 - 75 000 dollaria - paljon enemmän rikkaiden alueiden erien osalta.
palkkiot
Seattlessa on joitakin tiukimmista ja kalleimmista rakennussäännöistä kaikkien suurimpien Yhdysvaltojen kaupungeissa, joten omistajat voivat myös odottaa maksavansa korkeat hinnat. Vaikka asuinrakennus ei ole yhtä huono kuin kaupallinen rakentaminen, arvioiden mukaan palkkioiden kokonaiskustannukset voivat olla kolmasosa asunnon kustannuksista. Seattlen lait edellyttävät myös rakennuslupaa, johon vain rekisteröidyt urakoitsijat - eivät tee itse-itse -omistajia - voivat saada oikeuden. Tämä voi lisätä kymmeniä tuhansia dollareita talon rakentamisen kustannuksiin.
Keskihinnat
Keskimääräiset rakennushinnat voivat olla vaikeasti laskettavissa, mutta vuonna 2010 maanomistajat voisivat rakentaa talon 80 - 110 dollaria neliöjalkaa kohti. Kuitenkin neliön jalka keskiarvot voivat olla vaarallisia, kun niin monta laatutekijää koskevaa kysymystä. Esimerkiksi vuonna 2008 kaksikerroksisen talon rakentamisen kustannukset olivat noin 2500 neliömetriä yhteensä lähes 300 000 dollaria. Kotirakennuskustannukset Seattlessa vaihtelevat vastaavasti.
Syyt varianssiin
Sijainti voi vaikuttaa suuresti asuntokustannuksiin Seattlessa. Esimerkiksi kaikki paikalliset kunnat eivät vaadi omistajia maksamaan samat maksut; Palkkamaksut vaihtelevat myös Seattlen hintojen keskiarvon mukaan. Ajoitus voi myös olla avainasemassa - puutavaran hinnat voivat muuttua dramaattisesti kausittain. Henkilökohtaisilla materiaaleja koskevilla valinnoilla on kuitenkin suurin vaikutus. Kivi maksaa enemmän kuin puuta, ja puu maksaa enemmän kuin muovi.