Sisällysluettelo:
Tuomari allekirjoittaa lopullisen tuomion, kun sulkemistoimenpide on käynyt läpi oikeudenkäynnin. Lopullinen tuomio sallii lainanantajan laillisesti myydä kiinteistön, jotta se voi korvata osan maksamattomista tappioista. Lopullisessa tuomiossa kiinteistöstä veloitettavat määrät luetellaan, ja lain mukaan sinun on saatava jäljennös oikeudenkäyntiasiakirjasta, joka sisältää nämä tiedot.
Käsitellä asiaa
Jos haluat aloittaa markkinoiden sulkemisen, valitus tehdään siinä valtiossa, jossa kiinteistö sijaitsee. Tuomari tarkistaa tapauksen ja pyytää lainanottajalta, kiistäako hän kantelun. Jos markkinoilta sulkemista ei kiistetä ja lainaa kiinteistöä vastaan ei täytetä, lopullinen tuomio voidaan antaa sen määrittämiseksi, kuinka paljon omaisuutta olisi myytävä lainanantajalle maksettavan määrän perusteella.
määrät
Lopullinen tuomion määrä sulkemiseen liittyvässä tapauksessa on, kuinka paljon rahaa veloitetaan suljetusta omaisuudesta. Tähän määrään voi sisältyä, kuinka paljon on jäänyt maksamatta asuntolainasta ja kaikki sulkemisprosessin aikana kertyneet maksut. Palkkiot voivat sisältää maksamattomia korkoja ja oikeudenkäyntikuluja. Muut lienholdersit voivat hakea kantaa ja olla luettelossa lopullisessa tuomiossa. Velkasitoumuksiin voi sisältyä maksamattomia liikekuluja ja verovapautuksia. Lopullinen tuomion määrä on yleensä se, mitä huutokaupassa luetellaan, kun markkinoilta sulkeminen on myyty.
Aikaikkuna
Lopullisen tuomion antamisen jälkeen ilmoitus markkinoilta sulkemisesta antaa yleisölle tietoa tulevasta huutokaupasta. Tavallisesti vaaditaan yleensä yli 30 päivän odotusaikaa ennen kuin omaisuus voidaan huutokaupata. Lopullinen tuomio ei välttämättä vastaa todellista markkina-arvoa ja myynti huutokaupassa voisi olla vaikeaa.
näkökohdat
Huutokaupan aloitushinta on lopullisessa tuomiossa annettu määrä ja yleensä 10 prosenttia vaaditaan talletuksena. Jos kiinteistö myy enemmän kuin lopullinen tuomion määrä, kiinteistön omistaja voi vaatia ylijäämää. Jos lainanottaja haluaa periä suljettua omaisuutta, hänellä on tyypillisesti sulkemisen myyntiin asti lopullisen tuomion määrä.