Sisällysluettelo:
- Apuohjelmat ja vuokrasopimukset
- Vuokranantajan maksukyvyttömyys
- Oikeus apuohjelmiin
- Hälytykset ja apuohjelman sammutus
Vuokralaisilla on lähes aina oikeus työskennellä. Jokaisella valtiolla on erilaisia lakeja, jotka suojaavat näitä oikeuksia, joten on hyvä lukea ne, jotta tiedät mitä tehdä, jos vuokranantaja katkaisee apuohjelman, ei pidä uunia hyvässä kunnossa tai kieltäytyy maksamasta hyödyllisyyttä.
Apuohjelmat ja vuokrasopimukset
Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen tai vuokraussopimuksen, tarkista, määritteleekö se, onko sinulle tai vuokranantajalle vastuussa apuohjelmien maksamisesta. Jos jaat kiinteistöjen kustannukset vuokranantajan tai muiden vuokralaisten kanssa, alueesi laki voi vaatia vuokranantajasi ilmoittamaan teille, miten se laskee ja määrittelee vastuun käyttömaksusta.
Vuokranantajan maksukyvyttömyys
Jos vuokrasopimuksessa tai vuokrasopimuksessa todetaan, että vuokranantaja on vastuussa apuohjelmien maksamisesta, saat kuitenkin apuohjelman ilmoituksen siitä, että apuohjelmat on suljettava maksamatta jättämisen vuoksi, ota yhteyttä apuyritykseen. Ne voivat kertoa sinulle, mitä vaihtoehtoja haluat estää apuohjelman sammuttamisen. Riippuen valtion lakista, sinulla voi olla oikeus joko maksaa apuohjelmat itse ja vähentää tämä summa vuokrasta tai käydä tuomioistuimessa ja pyytää, että he nimittävät jonkun keräämään vuokranne ja maksamaan sitten laskut. Lainsäädäntö, joka koskee vuokranantajan maksukyvyttömyyslaskun maksamatta jättämistä, vaihtelee suuresti valtioittain ja jopa kaupungeista toiseen, joten varmista, että saat oikeudellista neuvontaa ennen toimenpiteiden toteuttamista.
Oikeus apuohjelmiin
Valtion vuokranantajan ja vuokralaisen lakit vaativat melkein aina vuokranantajia antamaan vuokralaisilleen asuntoja, jotka ovat "asuvia". Tämä tarkoittaa, että koti on turvallinen asua ja että suuret kotijärjestelmät, kuten sähkö, lämmitys ja LVI, ovat kunnossa. Itse asiassa näissä laeissa todetaan usein, että vuokranantajien on annettava vuokralaisille riittävästi lämpöä ja kuumaa vettä. Jos rakennuksen apuohjelmat eivät toimi, koska ne tarvitsevat korjausta, ota välittömästi yhteyttä vuokranantajaan. Jos vuokranantaja kieltäytyy korjaamasta ongelmaa, valtion laki voi antaa sinulle oikeuden pidättää vuokraa tai lopettaa vuokrasopimuksen.
Hälytykset ja apuohjelman sammutus
Jotkut vuokranantajat yrittävät pakottaa vuokralaiset siirtymään sammuttamalla heidän apuohjelmansa. Joskus sitä kutsutaan "jäädytykseksi", koska vuokranantaja olettaa, että vuokralainen ei halua jäädä kotiin ilman lämpöä tai kuumaa vettä, tarkoituksellinen apuohjelma on laitonta useimmissa paikoissa. Itse asiassa se on melkein aina lainvastaista, vaikka vuokranantajalla olisi vuokralaiselta häätämisjärjestys. Jos vuokranantajasi tekee tämän, ota yhteyttä paikalliseen oikeusavun järjestöön tai vuokralaisyhdistykseen. saatat pystyä haastamaan vuokranantajan vahingoista.