Asuntojen vuokrausvaatimukset

Asunnon vuokraaminen voi osoittautua haastavaksi ja aikaa vieväksi etenkin alueilla, joilla on vain vähän vuokria ja kova kilpailu. Samanlaisia ​​vaatimuksia asunnon vuokraamisesta löydät kuitenkin vuokra-asuntojen kysynnästä riippumatta. Voit vuokrata asunnon, sinun täytyy jättää hakemus, todistaa, että sinulla on varaa asunnon ja että pidät sen hyvässä kunnossa.

Uudet avaimet asuntoluottoon: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Asuntojen vuokraamiseen tarvittava tulo

Hae vuokra-maksu, joka on noin kolmekymmentä prosenttia kuukausituloksestasi. Jos esimerkiksi kuukausittainen bruttotulosi on 2 000 dollaria, vuokranantajat olettavat, että voit maksaa 600 dollaria kuukaudessa 700 dollaria. Arvioi, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa sähköverkosta, lämmityksestä, vedestä ja jätevesistä. Selvitä, mitä apuohjelmia on maksettava ja mitä vuokranantaja maksaa. Kuukausivuokran lisäksi useimmat vuokranantajat veloittavat vakuuden, joka voi olla enintään kahden kuukauden vuokra.

Vaadittavat taustainformaatiot

Useimmat vuokranantajat suorittavat luottotarkastuksen ennen vuokra-sovelluksen hyväksymistä, joten tarkista luotto ennen kuin haet asuntoa. Varmista, että luottokertomus sisältää tarkkoja tietoja, jotta et vaaranna kielteisiä tai epäsuotuisia vuokraehtoja virheisiin. Kerää entisten vuokranantajien kirjallisia suosituksia ja pyydä työnantajalta lausuntoa työllistymispäivistä ja palkasta. Monet vuokranantajat vaativat jäljennöksiä palkkakirjoistasi ja tuloverolomakkeista tulojen tarkistamiseksi. Jos sinulla on alhainen tai ei lainkaan luottoa, harkitse cosignerin tai kämppäkaverin löytämistä, jolla on hyvät luotot ja riittävät tulot vuokraa varten.

Vuokra-sovelluksen suorittaminen

Täytä täysi vuokra-sovellus. Työllisyyttä, aiempia vuokranantajia ja viittauksia koskevat jaksot vaativat yleensä yhteystietoja ja osoitteita. Sisällytä sosiaaliturvatunnuksesi, ajokorttisi numero, pankkitilin tiedot ja luottokorttinumerot. Sinun on usein vastattava kysymyksiin siitä, oletko koskaan hakenut konkurssiin, haastettu, häädetty tai tuomittu rikoksesta. Sinun on myös annettava hätätilanteen yhteystiedot. Lisäksi maksakaa hakemus tai seulontamaksu, kun lähetät hakemuksen, joka on tavallista joillakin alueilla. Valtion lainsäädännössä sanotaan usein sovellettavien maksujen tyyppi ja määrä.

Vuokraustyypin valinta

Sinulla voi olla mahdollisuus valita kuukausittainen vuokrasopimus tai pitkäaikainen vuokrasopimus. Vuokranantajat vaativat usein vähintään kuuden kuukauden tai yhden vuoden vuokrasopimuksen. Kuukausittain-vuokrasopimuksella saatetaan pyytää sinua muuttamaan ulos tai vuokra voi nousta vain yhden kuukauden irtisanomisajalla. Sinulla on enemmän turvallisuutta vuokrasopimuksen kanssa, mutta jos suunnitelmasi muuttuvat ja sinun täytyy siirtyä, vuokrasopimuksen rikkominen voi osoittautua kalliiksi. Sinun on todennäköisesti maksettava vuokra vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Tarkista näiden yksityiskohtien kuukausi- tai vuokrasopimus ennen allekirjoittamista.

Tarkista huoneisto

Tarkasta asunto huolellisesti ennen kuin siirryt sisään. Arvioi lattianpäällysteet ja seinien ja kattojen kunto ja testaa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät. Tarkista valaisimet ja seinäpistokkeet ja suorita hanat nieluissa ja ammeissa, jotta varmistetaan kuuman ja kylmän veden saatavuus ja oikea vedenpoisto. Testaa turvaominaisuudet, kuten ovi- ja ikkunalukot ja savuilmaisimet. Siirrä tarkistuslistalla tai muulla tavoin kirjallisesti raportti tarvitsemista korjauksista tai kohteista, jotka vaativat vuokranantajalle puhdistusta. Keskustele tarvittavasta kunnossapidosta varmistaaksesi, että asunto on siirtymässä valmiiksi tai että mahdolliset viat käsitellään hyväksyttävässä ajassa sen jälkeen, kun olet siirtynyt.