Sisällysluettelo:
Laina, jonka nimelliskorko on usein nimeltään peruskorko, on korko, jolla kiinnitysluotonantaja ei maksa tuottoeron palkkiota, alennuspisteitä kiinnitystä varten tai maksaa lainanantajalle korvausta. Nimelliskorko määräytyy lainanottajan yksittäisen lainan skenaarion mukaan, joka sisältää erilaisia tekijöitä, kuten lainan määrä, omaisuuden arvo, asuntolainojen oikaisut, luotto-pisteet ja omaisuuslaji. Nopeus voi olla par, par.
pistettä
Ajattele par nollaksi. Se on korko ilman pisteitä, tai rahat, joita maksat alentaaksesi korkoa sulkeutumisessa. Esimerkiksi korko on 4 prosenttia plus nollapiste. Luotonantaja voi tarjota sinulle korkoa alle parissa 3,5 prosenttia plus kaksi pistettä. Jokainen piste on 1 prosentti lainan määrästä. Jos haluat maksaa kaksi prosenttia lainan määrästä suljettaessa, saat 3,5 prosentin koron. Jos valitset korkoprosentin, joka on yli par., Kuten 4,5 miinus 2 pistettä, voit ottaa 4,5 koron ja saada 2 prosenttia lainan määrästä takaisin luottokorttina sulkemisen yhteydessä.
Tuotto Spread Premium
Tuottoeron palkkio on alennus, jonka lainanantaja maksaa välittäjälle tai lainanhoitajalle korkokannan yläpuolella. Joissakin tapauksissa välittäjä voi periä tuottoeron palkkiomaksun ja antaa lainanottajalle korkeamman koron tehdä suuremman palkkion lainan käytöstä. Joskus tuottoeron palkkioa käytetään keinona auttaa lainanottajaa sulkemaan kustannuksia. Maksu, joka on kiinnostuksen kohteena, kiinnitetään lainaan ja maksetaan kuukausittain, joten lainanottaja ei tarvitse oikeastaan rahaa taskusta sulkemisen yhteydessä. Jos ostat hinnansiirron pisteillä, ei tule olla tuottoerän palkkio, mutta sinun on silti maksettava palkkio välittäjälle. Tarkista HUD-1-selvitysilmoituksestasi tai Good Faith Estimate -palvelustasi arvioidut kustannukset, joita voit odottaa maksavan. Joitakin vaihtoehtoisia termejä tuottoeron palkkioihin ovat:
- par-plus hinnoittelu
- korko osallistumismaksu
- palvelun vapauttamismaksu
Par Rate -arvon tunnistaminen
Sinun nimelliskorko ja toisen lainanottajan nimelliskorko voivat vaihdella huomattavasti. Markkinoiden nimelliskorkoa tai nykyistä nimellismäärää ei ole. Kun haet lainaa, lainanantajasi voi näyttää useita korkoja ja vaihtoehtoja. Par korko on korko ilman pisteitä, joita sinun on maksettava, tai pisteitä, jotka johtuvat sinulle. Muista, että korot voivat muuttua päivittäin.