Sisällysluettelo:
Painotettu keskiarvo on keskiarvo, jossa kaikilla tiedoilla ei ole samaa vaikutusta tulokseen. Niiden paino perustuu yksinkertaisesti niiden merkitykseen. Painotettuja keskiarvoja voidaan käyttää millä tahansa puolella, kun haluat määrittää keskiarvon, jossa tietosi on eri tasoilla. Kiinteistö käyttää painotettuja keskiarvoja useista syistä, etenkin kodin arvioidun arvon löytämiseksi.
vaihe
Kerää tiedot tietokokonaisuuteen. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti, että kaikki arvot on kerätty yhteen paikkaan. Jos yrität laskea kodin arvioidun arvon, haluat kerätä muiden alueen asuntojen tietoja, joilla on samanlaisia ominaisuuksia, kuten makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden lukumäärä.
vaihe
Paino tiedot. Yksinkertaisesti sanottuna tämä tarkoittaa, että jokaiselle juuri keräämällesi datalle annetaan paino. Tämä voidaan tehdä joko laskemalla, kuinka usein tietokokonaisuus esiintyy sarjassa, tai voit käyttää painoa oman lähestymistavan mukaan. Jos esimerkiksi lasket varastosta maksamasi keskihinnan ja ostit 30 osaketta 15 dollarin osakkeella ja 50 kappaletta 18 dollaria osakkeella, painosi olisi 30 ja 50 kappaletta. Jos sen sijaan lasket arvioinnin keskiarvon, luultavasti määrittäisit arvon, joka perustuu siihen, kuinka samanlaisia vertailukelpoisia koteja on alueella, jota arvioit.
vaihe
Laske painojen summa. Yhtälö keskiarvon laskemiseksi, kun arvot painotetaan, on seuraava: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Missä X1, X2, …, Xn tarkoittaa arvot tietosarjassa ja W1, W2, … Wn edustavat kunkin siihen liittyvän x-arvon painoja. Ensimmäinen askel on painojen summaaminen. Jos esimerkiksi yrität löytää oikean arvioidun kodin arvon ja sinulla on seuraavat tiedot: House X Arvo 100 000 dollaria - 30 painoprosenttia House Y Arvo 130 000 dollaria - 40 painoprosenttia House Z Arvo 120 000 dollaria - 30 prosentin paino Summa painoista olisi 30 prosenttia plus 40 prosenttia plus 30 prosenttia tai 100 prosenttia. Tätä arvoa käytetään viimeisessä vaiheessa.
vaihe
Kerro jokainen x-arvo siihen liittyvillä painoilla. Käyttämällä alla olevia tietoja löydät: House X Arvo 100 000 dollaria - 30 painoprosenttia House Y Arvo 130 000 dollaria - 40 painoprosenttia House Z Arvo 120 000 dollaria - 30 prosenttia painosta
100 000 dollaria x 30 prosenttia = 30 000 dollaria 130 000 x 40 prosenttia = 52 000 dollaria 120 000 x 30 prosenttia = 36 000 dollaria
vaihe
Lisää edellisessä vaiheessa olevat arvot. 30 000 dollaria + 52 000 dollaria + 36 000 dollaria = 118 000 dollaria
vaihe
Jaa edellisen askeleen arvo vaiheessa 3 löydettyjen painojen summaan. 118 000 dollaria / 100% = 118 000 dollaria Tämä on painotettu keskiarvo. Tässä esimerkissä arvo 118 000 dollaria osoittaa kodin arvioidun arvon.