Sisällysluettelo:
Oman kodin vapaan ja selkeän omistusoikeuden saaminen on helpompaa saada oman pääoman ehtoista lainaa, koska se tarkoittaa, että sinulla on 100 prosentin oma pääoma ja lainanantaja voi ottaa talteen ensimmäisen panttipaikan. Jos sinulla on kuitenkin huono luotto, saatat joutua hankkimaan lainaa omasta pääomastasi riippumatta.
Riski
Ennen luoton laajentamista sinulle lainanantajan on suoritettava riskiarviointi, jossa tarkastellaan luotto-pistemäärääsi sen määrittämiseksi, kuinka todennäköisesti olet maksanut lainan takaisin. Kun maksat luottokortteja tai lainoja myöhässä, se vaikuttaa negatiivisesti luotto-pisteeseesi. Maksamattomiin velkoihin ja tapahtumiin, kuten sulkemiseen ja konkurssiin, liittyvät tuomiot voivat vahingoittaa vakavasti luotto-pistemäärääsi. Vertailun vuoksi lainanantajat eivät todennäköisesti hyväksy lainaa jollekin, jolla on huono luotto, kuin joku, jolla on hyvä luotto, koska historia viittaa siihen, että huono luotto voi laiminlyödä lainan.
Collateral
Asuntolainojen lainat altistavat luotonantajille alhaisemman riskitason kuin vakuudettomat velat, koska jos olet laiminlyönyt lainan, lainanantaja voi tarttua kotiisi ja myydä sen keräämään rahaa lainan maksamiseen. Monet ihmiset ottavat asuntolainoja asuntolainan takana toiseksi pantiksi. Näissä tilanteissa kotiomistajan lainanantaja voi menettää tappion, jos lainanottajan maksukyvyttömyys ja kotimyynti eivät kerää tarpeeksi rahaa molempien lainojen kattamiseen. Kuitenkin, jos omistat kodin vapaaksi ja selkeäksi, lainanantaja ottaa vähemmän riskiä ja siksi lainanantaja voi harkita lainan kirjoittamista sinulle huolimatta huonosta luotosta.
Kiinnostuksen kohde
Ihmiset, joilla on hyvä luotto, maksavat alhaisia korkoja, mutta jopa matalakorkoisilla kotimarkkinoilla tehdyillä lainoilla pankit tekevät valtavia voittoja pitkien aikojen aikana. Jotkut pankit kirjoittavat asuntolainoja lainoille, joilla on huono luotto, ja veloittaa erittäin korkeat korot. Jos maksat kaksi tai kolme kertaa enemmän kiinnostusta kuin joku, jolla on hyvät luotot, pankki voi tehdä rahaa lainalle kahdesti tai kolme kertaa nopeammin. Jos et koskaan laiminlyö lainaa, pankki tekee suuren voiton - vaikka olisit laiminlyönyt lainan - koska pankki on jo voittanut suuren osan ennakkomaksuistaan.
Muut näkökohdat
Jos löydät lainanantajan, joka on halukas antamaan lainaa huonosta luotosta huolimatta, on vielä useita muita tekijöitä. Et voi saada lainaa, ellei sinulla ole riittävästi tuloja uuden maksun suorittamiseksi. Et voi lainata rahaa kotiin, jossa on laiminlyönti, ja jotkut lainanantajat eivät kirjoita lainoja omaisuutta, kuten asuntovaunuja tai asuntoloita vastaan. Siksi huono luotto-pisteesi voi vaikeuttaa lainaamista, mutta monet muutkin tekijät.