Sisällysluettelo:
Miten sijoittaa kiinteistöihin. Asiantuntijat pitävät sitä yhtenä turvallisimmista keinoista sijoittaa rahaa, kiinteistösijoitukset voivat olla erilaisia luovia ja mahdollisesti kannattavia muotoja. Yleisin tapa aloittaa kiinteistöjen aloittaminen on ostaa ja vuokrata toinen asunto sijoituskiinteistöksi.
vaihe
Rakenna käynnistyspääoma puhumalla pankkisi säästö- tai henkilökohtaisesta investointisuunnitelmasta. Etsi tapoja säästää rahaa, pitäen mielessä, että sinulla pitäisi olla riittävästi 25 prosentin ennakkomaksua ensimmäiseen asuntokiinteistösijoitukseen.
vaihe
Ota hyvämaineinen kiinteistösijoitusseminaari. Yleisesti ottaen isompi on parempi: luottaa ammattilaisille, jotka tarjoavat kursseja tunnetuille kongressikeskuksille tai koulutuslaitoksille. Yleensä se on myös hyvä nyrkkisääntönä, että pääset suoraan kirjakauppaan kuin Internetiin, jos haluat lukea kiinteistösijoituksista, koska on monia sivustoja, jotka eivät tarjoa lupauksiaan.
vaihe
Opi tunnistamaan motivoituneet myyjät. Motivoitunut myyjä on henkilö, jonka täytyy jostain syystä myydä kotinsa suhteellisen nopeasti. Usein voit ostaa kotiin tuhansia vähemmän kuin sen markkina-arvo motivoituneelta myyjältä, mikä tekee siitä hetkellisen voiton.
vaihe
Varmista, että sinulla on riittävästi tietoa voidaksesi tehdä oman arviointisi talon rakenteellisesta luotettavuudesta. Jos ei, ota mukaan joku, joka tekee, kun lähdet talonmetsästykseen, tai harkitse palkansaajan palkkaamista, jos olet tosissaan tiettyä kiinteistöä kohtaan ja haluat itsenäisen arvion sen arvosta.
vaihe
Tee ennakkomaksu valitsemassasi kodissa ja vuokraa se mahdollisimman pian, niin kauan kuin voit saada hintaan, joka kattaa vähintään (jos ei ylitä) kuukausittaisen asuntolainan, palkkioiden ja omaisuuden summan verot.
vaihe
Rakenna kotiin omaa pääomaa ottamalla vuokralaiset maksamaan sinulle asuntolainan varmistaen, että pidät rahanvaihtorahaston, joka on käytettävissä varautumistarkoituksiin.
vaihe
Käytä sijoituskiinteistöönne omistamaa pääomaa, jotta voit siirtää maksun toiseen taloon, jos haluat rakentaa oman mini-kiinteistön imperiumin. Voit edelleen ostaa ja vuokrata asuntoja tällä tavalla missä määrin pidät hallittavana nykyisessä tilanteessa.
vaihe
Muista, että ostaa, vuokrata ja myydä kotiin omaa pääomaa lisäinvestointiin on vain yksi monista kiinteistösijoitusstrategioista. Voit myös kääntää taloja ostamalla ne alle markkinakorkojen, ja parannuksia on sitten saatu myydä voittoa. Voit myös sijoittaa liikekiinteistöihin, kuten asuinrakennuksiin, mobiiliin kotipuistoihin, nauhakeskuksiin ja muihin maihin, joita yritykset käyttävät.