Sisällysluettelo:
- South Carolina Homeowners Association -laki
- Säännöt ja vaatimukset
- Lisäyhdistyksen valtuudet
- Asunnon omistajan velvollisuudet
13. tammikuuta 2009 Bill 30 otettiin käyttöön Etelä-Carolinan senaatissa, jonka sponsoroi senaattori Derrell Jackson. Bill 30 oli ehdotus Etelä-Carolinan lakisäännöstön muuttamisesta vuonna 1976 lisäämällä uusi luku "South Carolina Homeowners 'Association Act".
South Carolina Homeowners Association -laki
Alkuperäisen ehdotuksen taustalla oli kotitalouksien yhdistysten ja niiden jäsenten välisten riitojen lisääntyminen. Laki lisäsi yhdistyksen toiminnan avoimuutta vaatimalla, että yhdistyksen virkamiehet pitävät tiettyjä asiakirjoja. Lisäksi laissa nimitettiin kuluttaja-asioiden osasto valtion virastoksi, joka käsittelee ja valvoo yhdistysten kauppoja.
Säännöt ja vaatimukset
Uusi laki asettaa asunnon omistajille tiettyjä rajoituksia ja vaatimuksia, kuten vuosittaisen arvioinnin korotuksen, erityisilmoituksen kuulemiselle ennen etuoikeuksien tai palvelujen keskeyttämistä maksujen maksamatta jättämisestä ja ei-sitovaa sovittelua kuluttaja-asioiden osaston kautta.. Siinä tehdään myös selväksi, että asunnon omistajayhdistys on velvollinen jäsenilleen velvollisuutena, rehellisyydestä, uskollisuudesta ja hoidosta, mukaan lukien "huolellisuusvelvollisuus", ja siinä säädetään menettelyistä lain täytäntöönpanon valvomiseksi ja korjaamiseksi.
Lisäyhdistyksen valtuudet
Asunto-asunnon laki edellyttää, että kuluttaja-asioiden osastolta uusitaan vuosittain rekisteröintitodistus. Lakiesitys sisältää myös pakollisia sääntöjä, jotka koskevat hallituksen kokousten ja toimien taajuutta ja ilmoitusta, säilyttämistä, ylläpitoa ja tietojen saatavuutta, määräystä siitä, että talousarvio ja vuosikertomus laaditaan ja vuosittainen toimintakertomus toimitetaan Etelä-Carolina kuluttaja-asioiden osasto.
Asunnon omistajan velvollisuudet
Asunnon omistajalle annetaan omat velvollisuutensa lain nojalla. Hänen on pysyttävä ajan tasalla ja osallistuttava asunnon omistajanliiketoimintaan lukemalla kokouksen pöytäkirjat, osallistumalla vuosikokoukseen, ymmärtämään talousarvio ja vapaaehtoistyötä toimimaan valiokunnassa tai hallituksessa. Hänen on säilytettävä nykyinen osoite asunnon omistajien kanssa, maksettava hänen arviointinsa ajoissa ja ymmärrettävä ja noudatettava rajoittavia sopimuksia, sääntöjä ja muita sääntöjä ja määräyksiä.